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호반써밋개봉는 오류동역 인근에 위치하는 단지입니다. 최근 11세대가 사후 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 호반써밋개봉 무순위 사후 3차 청약자격
비규제지역으로 , 입주자모집공고일 현재 기준으로 우리나라 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자(자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 자)라면 청약이 가능하며, 청약통장 가입여부와 무관하게 청약을 신청하실 수 있습니다. 다만, 청약자격에 대한 일부 제한사항은 있습니다. 특히, 부적격 당첨자, 공급질서교란자, 동 주택 기당첨자로 계약을 체결하거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자, 동주택 기당첨자로 계약을 체결하지 않은 자 등은 청약 불가하니 유의하시기 바랍니다. 내용 확인은 아래의 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다. 참고로, 전매제한은 1년이 적용되며, 재당첨제한이나, 거주의무기간은 없습니다.
입주자 모집 공고 내려받기
2. 청약일정 및 신청
| 무순위(사후) 모집공고일 |
청약접수일 | 당첨자 발표일 |
계약일 |
| 2024.07.04.(목) | 2024.07.09.(화) | 2024.07.12.(금) | 2024.07.15.(월) |
청약은 2024년 7월 9일 화요일(17시 30까지) 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류접수와(2024.7.15.월) 계약 체결은(2024.7.15.월) 해당주택 모델하우스(서울특별시 서초구 양재대로2길 18, 호반파크2관 2층)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다.
(호반써밋개봉의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)
3. 분양가격, 계약금, 중도금, 잔금, 대출
전용 84㎡의 공급금액은 최저가 9억 1,560만원, 평당가 약 2,693만원, 최고가 13억 9천만원, 평당가 약 3,971만원이며, 계약금은 5%, 중도금 5%, 잔금 90%(입주지정일)입니다. 인근 단지인 개봉푸르지오의 매물 시세 가격과 비교하여 분양가 적정 여부를 알아보도록 하겠습니다.
| 연식 | 단지명 | 매물시세 | 평수 | 평당가 |
| 2014.05. | 개봉푸르지오 | 85,000만원 | 33평 | 2,576만원 |
2024년 7월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가) 개봉푸르지오의 매물시세는 8억 5천만원입니다. 호반써밋개봉의 공급 평균가는 약 9억원 중반대 수준으로, 비교하면 약 1억원 정도 비싼 분양가입니다. 하지만 개봉푸르지오의 입주년도는 10년이 지난 단지로, 연식을 고려한다면, 비슷한 분양가로 나왔음을 알 수 있습니다. 다만, 취득세 등 부대비용을 제외한다면, 남는건 없어 보입니다.
<발코니확장 및 별도품목>
참고로, 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.
4. 단지배치도, 평형 평면도
전용 84㎡, 총 11세대가 공급되며, 경사가 있습니다. 또한 남향 위주로 단지가 배치되어 있으며, 주차대수는 총 317대, 세대당 1대로 부족한 편입니다. 공급 평면도는 아래의 링크를 확인하여 주시기 바랍니다.
👇👇견본주택 실내는 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.👇👇
5. 총평
호반써밋개봉은 지하철 1호선 오류동역 인근에 위치한 역세권 단지로 부천시와 인접해 있습니다. 오류초, 개봉중 등의 학교와, 각종 상권 등의 인프라를 단지이기도 합니다. (또한, 계약금 5%의 장점도 있습니다.) 하지만, 분양가가 인근 단지의 시세와 별 차이가 없어 안전마진이 거의 없다는 점, 단지 경사도가 있다는 점 등 아쉬움도 있는 단지입니다. 위 글을 꼼꼼히 읽어 보시고 현명한 판단을 내려 보시기 바랍니다.
6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)
보이지 않는 손의 경제이야기
안녕하세요? 경제적 자유 달성에 관심 있는 블로거 입니다. 제 블로그에서는 경제적 이슈, 부동산 정보, 경제 관련 정보를 다룹니다. 경제적 자유의 성취를 위한 지식과 경험을 공유하며, 함께
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