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호반써밋목동은 신정네거리역 인근에 위치한 역세권 단지로, 학군, 상권, 일자리, 환경 등 향후 괜찮은 입지의 아파트이기도 합니다. 최근 총 2세대가 계약취소주택 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 호반써밋목동 계약취소주택 청약자격
호반써밋목동은 계약 취소분 주택으로 기관추천 특별공급 1세대, 일반공급 1세대가 공급되며, 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본 기준으로 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자(형제자매부양자, 자녀양육)로서 무주택세대주라면 청약 신청이 가능합니다. 또한 유주택자, 공급질서교란자, 부적격당첨자는 청약이 불가합니다. 참고로, 전매제한은 1년이며(최초 당첨자 발표일인 2020.4.29.로부터 1년), 거주 의무기간은 없습니다. 이 점도 꼭 주의하시고 청약을 신청하시기 바랍니다.
그 밖에 청약 자격 미숙지로 인한 신청서 오기재나 착오에 대한 책임은 청약신청자 본인에게 귀속되므로 반드시 일반공급과 기관추천 특별공급 자격을 나누어 청약자격을 숙지하시기 바랍니다. 자세한 청약자격은 아래의 공고문을 내려 받아 필수로 숙지하신 후, 청약신청을 하시기 바랍니다.
입주자 모집 공고 내려받기
2. 청약일정 및 신청
| 모집공고일 | 청약접수일 | 당첨자 발표일 |
계약일 |
| 2024.07.23.(화) | - 특별공급 : 2024.07.29.(월) - 일반공급 : 2024.07.30.(화) |
2024.08.02.(금) | 2024.08.09.(금) |
청약 신청은 특별공급은 2024년 7월 29일 월요일에, 일반공급은 7월 30일 화요일에 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출(2024.08.05.월.)과 계약 체결은(2024.08.09.금) 견본주택(서울시 서초구 양재대로2길 18, 호반파크 2관 2층)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다.
(호반써밋목동의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)
3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출
계약 취소분, 전용 84㎡의 공급 가격은 7억 9,830만원, 평당가 약 2,495만원입니다. 계약금은 10%(계약시), 잔금은 90%(2024.10.11.한.)입니다. 또한, 해당 단지는 당초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장과 추가옵션에 따라 이미 준공이 된 아파트로 발코니와 기타 옵션사항은 모두 수락해야하는 조건임을 유의하시기 바랍니다.
<공급금액>
<발코니 확장 비용>
<추가선택품목 비용>
호반써밋목동은 2022년 3월 입주한 단지로 2024년 7월 기준, 전용 84㎡ 현재 매매 매물 시세는(5층 이하, 탑층제외 최저가) 13억 3,900만원, 평당가 4,184만원으로, 공급가격(7억 9,830만원) 대비 약 5억 4천만원 정도 싼 가격입니다. 20년도 분양가격으로 공급되어 시세차익이 크며, 취득세, 발코니 확장비용 등의 부대비용을 포함하여도 안전마진이 큰 분양가격입니다. 참고로, 전세 매물 시세는 7억 4천만원으로 공급금액과 별차이가 없습니다. 잔금이 어려우신 분들이라면, 전세를 맞추는 것도 좋아보입니다.
| 연식 | 단지명 | 매물시세 | 평수 | 평당가 |
| 2022.03. | 호반써밋목동 | 133,900만원 | 32평 | 4,184만원 |
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다. 참고로, 취득세 계산과 대출은 아래의 링크를 활용하면 간단하게 계산해 보실 수 있습니다.
4. 단지배치도, 평형 평면도
전용 84㎡ B타입 2세대가 공급되며, 확장형 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 489대, 세대당 1.2대입니다. 공급 평면도는 아래와 같습니다.
5. 총평
호반써밋목동 계약취소주택 청약은 2020년 분양가격으로 공급되어, 약 5억원 이상의 시세차익을 볼 수 있는 단지입니다. 또한, 지하철 2호선 신정네거리역 역세권, 생활 편의시설 인프라, 초/중/고 도보 통학 등의 괜찮은 입지로 실거주하기에 좋은 환경의 아파트이기도 합니다. 다만, 금회 공급금액이 총 2세대 밖에 안된다는 점은 아쉬움이 있습니다. 청약 자격이 된다면, 도전해보셔도 괜찮아 보입니다. 이 글을 읽어 보시는 분들 중 당첨자가 나왔으면 하는 바람입니다.
6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)
보이지 않는 손의 경제이야기
안녕하세요? 경제적 자유 달성에 관심 있는 블로거 입니다. 제 블로그에서는 경제적 이슈, 부동산 정보, 경제 관련 정보를 다룹니다. 경제적 자유의 성취를 위한 지식과 경험을 공유하며, 함께
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