감일푸르지오마크베르 무순위 줍줍 청약, 분양가, 평면도, 총정리, 안전마진 4억원!

감일푸르지오마크베르는 하남감일공공주택지구에 위치한 단지입니다. 최근 2021년 분양 가격으로 2세대가 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 안전마진은 약 4억원 정도 보입니다.

 

 

 

 

감일푸르지오마크베르

 

 

 

 

 

목차

 

1. 감일푸르지오마크베르 무순위 청약자격

 

 

구분		무순위 사후접수
청약 자격	대상자	성년자 (공공주택의 경우 무주택세대구성원인 성년자)
	거주지역	국내 거주
시행지역		비규제지역
청약접수주체		- 청약홈(선택) - 사업주체
당첨자 관리		X
청약통장 사용여부		X
재당첨제한 적용여부		미적용
유주택자 (세대원 포함)		청약 가능 (공공주택 제외)
제당첨제한자 (세대원 포함)		청약 가능
동일주택 기당첨자		청약 불가
부적격당첨자		청약 불가
공급질서교란자		청약 불가

 

경기도 하남시는 비규제 지역이지만, 일부 청약자격에 대한 제한사항은 있습니다. 특히, 부적격당첨자, 공급질서 교란자, 동일주택 기당첨자 등은 청약 불가하니 유의하시기 바랍니다. 다만, 재당첨제한자나 유주택자도 청약 신청이 가능하며, 청약통장 가입여부도 무관합니다.

 

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

감일 푸르지오 마크베르 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.26MB

 

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.04.03.(수)	2024.04.08.(월)	2024.04.12.(금)	2024.04.19.(금)

 

청약은 2024년 4월 8일 월요일 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출(2024.04.15.월)과 계약 체결은 견본주택(경기도 하남시 감일중앙로 80, 아클라우드감일 1층 1040호)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(감일푸르지오마크베르의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

 

<공급금액>

전용면적	공급세대수	공급세대수	공급금액
84B	2	1	55,490만원
		1	57,030만원

 

전용 84㎡의 공급 최고 가격은 5억 7,030만원, 평당가 약 1,728만원입니다. 2021년 분양가격으로 공급되었습니다.

 

<인근 단지와 가격 비교>

 

경쟁단지

 

입주연도	단지명	시세	평수	평당가
2021.10.	감일파크센트레빌	105,000만원	34	3,088만원
2020.10.	힐스테이트포웰시티	118,000만원	33	3,575만원
2021.10.	감일스타힐스	98,000만원	34	2,882만원

 

2024년 4월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 인근 기축 단지들과 비교해 보면, 감일푸르지오마크베르의 분양 최고 평당가는 1,728만원으로 인근 시세보다는 싸다고 판단되며,  안전마진은 최소 약 4억원 이상으로 보입니다. 로또 청약으로 불리울만 합니다.

 

<계약금, 중도금 계산>

계약금, 잔금

 

<발코니확장 및 별도품목>

발코니확장 및 별도품목

 

계약금은 20%, 잔금 80%입니다.(중도금은 없습니다.) 참고로, 발코니 확장 및 별도품목의 계약금은 3백만원, 이며, 나머지는 잔금입니다. 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

 

전용면적	공급세대수	동 (라인)	호수	해당 세대수
84B	2	105동 105동	1403호 2302호	1 1

 

단지위치

 

전용 84㎡, B타입 2세대가 공급되며, 4베이 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 759대, 세대당 1.53로 넉넉한 편입니다. 공급 평면도(확장, 기본)는 아래와 같습니다.

 

<84B 평면도 기본형>

 

평면도 기본형

 

<84B 평면도 확장형>

 

평면도 확장형

 

 

 

5. 총평

 

감일푸르지오마크베르 무순위 청약은 2021년도 분양 가격으로 공급되며, 안전마진은 약 4억원 정도입니다. 송파구 인접, 강남 일자리 직주근접, 하남 감일지구 인프라, 3호선 연장 등의 호재가 있어 미래가치가 큰 아파트임은 분명합니다.(다만, 단지에서 도보로 이동할 수 있는 지하철이 없다는 점은 아쉬움이 있습니다.) 실거주와 투자 어느 쪽으로도 접근하더라도, 향후 시세차익도 볼 수 있는 단지로 보이며, 이 포스팅을 보시는 분들은 모두 청약에 당첨 되셨으면 합니다.

 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

 

방배5구역 디에이치방배 분양가, 평면도, 입지분석