티스토리 뷰
고양장항아테라는 고양시 장항지구에 지어질 단지로 총 760세대(일반분양)의 아파트입니다. 2024년 8월 5일에는 특별공급 청약이, 6일에는 1순위 일반공급 청약이, 7일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.
입주자모집공고문 내려받기
목차
1. 고양장항아테라 개요
✅ 분양주소 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26일원 (장항지구 B-3BL)
✅ 단지규모 : 29층, 8개동, 총 760세대 / 일반분양 760세대
✅ 분양/입주 : 분양 2024.07.25 / 입주 2027.05
✅ 건설사 : 금호건설(주),계룡건설산업(주),극동건설(주),(주)금성백조건설
✅ 분양문의 : 1551-1789
✅ 난방방식 : 개별난방
✅ 주차대수 : 988대 / 세대당 1.30대
✅ 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
✅ 공급대상
|
주택형
|
주택공급면적
(주거전용+주거공용) |
공급세대수 | ||
| 일반 | 특별 | 계 | ||
| 084.9958A | 109.3125 | 211 | 309 | 520 |
| 084.9478B | 109.9698 | 64 | 101 | 165 |
| 084.9973C | 110.5604 | 31 | 44 | 75 |
| 계 | 306 | 454 | 760 | |
2. 분양일정
| 모집공고일 | 2024년 7월 25일 | ||||
|
청약접수
|
구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2024년 8월 5일 | 2024년 8월 5일 | 2024년 8월 5일 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2024년 8월 6일 | 2024년 8월 6일 | 2024년 8월 6일 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2024년 8월 7일 | 2024년 8월 7일 | 2024년 8월 7일 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2024-08-13 ( https://www.arteragy.co.kr ) | ||||
| 계약일 | 2024년 8월 26일 2024년 8월 28일 | ||||
3. 청약자격 확인 (거주의무기간, 전매제한)
사전에 청약 자격을 숙지하지 못하여, 청약 신청서를 잘못 기재할 시, 그 귀책 책임은 청약자 본인에게 귀속됩니다. 사전에 반드시 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다. 모집공고문과 아래의 링크를 숙지하여 주시기 바랍니다. 참고로, 해당단지는 전매제한 3년, 거주의무기간 5년, 재당첨제한 10년 등이 적용되니 유의하시기 바랍니다.
👇👇일반공급의 청약자격을 확인해 보실 수 있습니다.👇👇
👇👇특별공급의(신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모, 기관추천 등) 청약자격을 확인해 보실 수 있습니다.👇👇
많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.
국토교통부 주택청약 Q&A
4. 청약신청
청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 또는 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
5. 분양가 분석, 계약금, 중도금, 잔금, 대출
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 84.99A | 67,629만원 |
| 84.94B | 67,355만원 |
| 84.99C | 66,691만원 |
전용면적 84㎡의 분양 최고 가격은 6억 7,629만원, 평당가 약 2,049만원이며, 계약금 20%(1차 10%, 2차 10%), 중도금 60%(6회, 회당 10%), 잔금 20%(입주지정일)입니다. 인근 단지들의 매물시세와 비교하여 분양가 적정 여부를 판단하여 보겠습니다.
| 연식 | 단지명 | 매물시세 | 평수 | 평당가 |
| 2019.08. | 킨텍스원시티(2블럭,주상복합) | 125,000만원 | 35평 | 3,571만원 |
| 2019.09. | 힐스테이트킨텍스레이크뷰(주상복합) | 95,000만원 | 33평 | 2,879만원 |
| 2019.02. | 한화포레나킨텍스(주상복합) | 110,000만원 | 35평 | 3,143만원 |
인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2024년 7월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최적가), 고양장항아테라의 분양가는 6억원대 가격으로 인근 단지들의 시세보다 최소 3억원 이상 쌉니다. 분양가 상한제가 적용되어 시세차익이 있습니다.
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.
6. 입지분석
✅ 교통 : 단지 인근의 지하철은 3호선 마두역, GTX A 킨텍스역 등이 있으며(도보 불가), 자차 이용 시 일산IC, 장항IC, 한류월드IC 등을 통하여 수도권 주요업무지구로 이동할 수 있습니다.
✅ 학군 : 단지 인근에 유치원, 초등학교, 중학교 등이 예정되어 있어 도보로 통학할수 있습니다. 또한, 일산신도시의 학원가도 이용할 수 있습니다.
✅ 환경 : 라페스타, 이마트 트레이더스, 코스트코, 현대백화점, 롯데백화점, 각종 신도시 상권 등 다양한 상업 편의시설을 갖추고 있으며, 호수공원, 근린공원 등의 자연환경도 있어 매우 쾌적합니다.
7. 단지배치도, 타입별 평형 평면도
지하 2층, 지상 최고 29층, 총 8개동, 평지로 구성되며, 주차대수 총 988대, 세대당 1.3대입니다. 또한, 동 배치는 남향 위주로 배치되어 있습니다. 참고로, 평형 타입별 평면도는 아래의 링크를 확인하여 주시기 바랍니다.
8. 커뮤니티 및 편의시설
단지 내 GX룸, 골프연습장, 맘카페, 작은도서관, 공방, 쿠킹클래스, 피트니스, 어린이집, 게스트하우스, 경로당 등 다양한 주민편의시설이 들어올 예정입니다.
9. 모델하우스, E모델하우스
견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 237-2번지에 위치하고 있습니다. 다만, 시간 상 모델하우스를 방문하시기 어려운 분들은 아래의 E모델하우스를 참고하여 주시기 바랍니다.
10. 청약 가점 계산하기
청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 점수를 계산해 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
11. 총평
고양장항아테라는 지하철 3호선 마두역 및 GTX A 킨텍스역 인근, 일산 신도시 편의시설 공유, 호수공원 인접, 자연환경 등의 입지를 갖춘 장항지구에 지어질 단지입니다. 특히, 분양가 상한제가 적용된 분양가격으로 시세차익도 있습니다. 다만, 지하철까지의 거리가 꽤 되어 도보는 힘들다는 점은 아쉬움이 있습니다. 그러함에도 GTX, 일자리 등 다양한 호재가 많아, 현재보다는 미래가 더 기대되는 아파트이기도 합니다. 위 글을 보시고 현명한 판단을 내려 보시기 바랍니다.
12. 함께보면 좋은 단지들
👇👇수도권 주요 청약 예정 단지들과 핵심 아파트들의 시세 및 분양가 분석을 보실 수 있습니다.👇👇
보이지 않는 손의 경제이야기
안녕하세요? 경제적 자유 달성에 관심 있는 블로거 입니다. 제 블로그에서는 경제적 이슈, 부동산 정보, 경제 관련 정보를 다룹니다. 경제적 자유의 성취를 위한 지식과 경험을 공유하며, 함께
easyfasthand.com