부산의 새로운 랜드마크로 떠오르는 에코델타시티에 고품격 주거단지가 들어섭니다. 대방산업개발이 선보이는 '부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰'는 중대형 평형대의 프리미엄 단지로, 도시와 자연이 조화롭게 어우러진 미래형 주거공간을 제공합니다. 분양가, 평면도, 입지 등을 알아보겠습니다.
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목차
부산에코델타시티 대방 엘리움 사업개요: 미래지향적 주거단지의 탄생
부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동주택용지 31BL에 위치하며, 기본 정보는 아래와 같습니다. 참고로 청약은 청약홈이나 한국부동산원 홈페이지에서 온라인으로 진행됩니다.
- 단지규모: 지하 2층~지상 10층, 11개동, 총 470세대
- 분양일: 2025년 1월
- 입주예정일: 2027년 10월
- 건설사: 대방산업개발
- 분양문의: 1688-8010
- 공급대상: 전용면적 119㎡ 단일 타입, 4개 변형 타입으로 구성
에코델타시티 내 리치블록의 첫 공급으로, 하이엔드 주거상품을 지향하고 있습니다. 중대형 면적의 희소성과 우수한 입지 조건을 갖추고 있어, 수요자들의 높은 관심이 예상됩니다.
📅 분양일정
- 특별공급: 2025.01.08.(수)
- 1순위 청약: 2025.01.09.(목) 09:00~17:30
- 2순위 청약: 2025.01.09.(목) 09:00~17:30
- 당첨자발표: 2025.01.16.(목)
- 계약체결: 2025.02.03.(월)~ 2025.02.05.(수)
🔑 청약자격: 누가 지원할 수 있을까?
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주 만 19세 이상 성년자
- 청약통장 가입 후 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치금 충족
- 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
- 유주택자도 1순위 청약 가능
이러한 조건들은 다양한 계층의 수요자들에게 기회를 제공합니다. 특히 유주택자도 1순위 청약이 가능하다는 점은 주목할 만합니다.
💰 분양가 분석: 프리미엄의 가치
부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 분양가를 분석해보겠습니다.
- 타입별 분양가 (최고가 기준)
- 19.2348A: 119,488만원
- 119.1887B: 114,784만원
- 119.4233C: 116,025만원
- 119.4682D: 108,847만원
- 3.3㎡당 평균 분양가 : 대방 엘리움 리버뷰의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 3,183만원으로 계산됩니다. 이는 주변 단지들과 비교했을 때 상당히 높은 수준입니다.
- 주변 단지와의 비교
- 강서자이 에코델타: 3.3㎡당 평균 1,388만원
- 에코델타 센터 포인트: 현재 시세 3.3㎡당 약 1,760만원
- 에코델타시티 푸르지오 센터파크: 현재 시세 3.3㎡당 약 1,800만원
- 대방 엘리움 리버뷰의 분양가는 주변 단지들과 비교했을 때 약 80-130% 더 높은 수준입니다. 이는 다음과 같은 요인들 때문으로 보입니다:
- 프리미엄 브랜드 이미지 중대형 평형대 (전용 119㎡)
- 단일 구성 우수한 입지 조건 (수변공원 인접, 편리한 교통)
- 고급 커뮤니티 시설
🗺 입지분석: 편리함과 자연의 조화
부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 입지는 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:
- 직주근접 : 부산신항배후 국제산업물류도시, 생곡일반산업단지 미음지구, 일반산업단지 → 모두 10분 이내 위치
- 교통 : 부전~마산 복선전철 공사 진행 중, 엄궁대교 조성 예정, 강서선 건설 추진
- 교육 : 도보권 내 초중고교 부지 예정
- 편의시설 : 현대프리미엄아울렛 2027년 출점 예정
- 자연환경 : 대형 수변공원 인접
이러한 입지 조건은 거주자들에게 편리한 생활과 쾌적한 환경을 동시에 제공할 것으로 기대됩니다.
🏠 타입별 평면도: 효율적인 공간 설계
전용면적 119㎡의 4개 타입(119A, 119B, 119C, 119D)으로 구성되어 있으며, 모든 세대가 남향으로 배치되어 일조권 확보와 에너지 효율성 측면에서 큰 장점을 가지고 있습니다.
🏋♀ 커뮤니티 및 편의시설
부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 다음과 같은 고급 커뮤니티 시설을 제공합니다:
- 실내골프연습장 카카오VX 6석
- 스크린골프장 2석
- 양손타석 1석
- 플레이라운지: 탁구 등 다양한 여가활동 가능
- 피트니스센터
- 대형 복도팬트리 제공
이러한 시설들은 거주자들에게 호텔 같은 편안함과 럭셔리한 생활을 제공할 것입니다.
🏡 모델하우스 정보
- 위치: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4
- 관람 안내: 사전예약 없이 일반관람 가능, 실내 인원에 따라 관람 지연 가능
모델하우스를 방문하면 단지의 실제 모습과 분위기를 직접 체험할 수 있습니다. 사전 예약 없이도 방문 가능하니, 관심 있는 분들은 꼭 한번 들러보시기 바랍니다.
맺음말
에코델타시티는 2025년 부산 부동산 시장에서 가장 주목받는 지역 중 하나입니다. 대방 엘리움 리버뷰의 높은 분양가에도 불구하고, 다음과 같은 이유로 수요가 있을 것으로 예상됩니다:
1. 에코델타시티의 미래 가치에 대한 기대
2. 부산 지역의 신규 아파트 공급 부족
3. 프리미엄 주거에 대한 수요 증가
다만, 높은 분양가로 인해 실수요자보다는 투자자들의 관심이 더 높을 수 있습니다. 또한, 주변 시세와의 큰 격차로 인해 단기적인 시세 차익을 기대하기는 어려울 수 있습니다. 결론적으로, 대방 엘리움 리버뷰의 분양가는 주변 시세보다 상당히 높은 수준이지만, 프리미엄 단지로서의 가치와 에코델타시티의 미래 발전 가능성을 고려하면 장기적인 관점에서 투자 가치가 있을 것으로 보입니다. 다만, 높은 분양가로 인한 리스크도 충분히 고려해야 할 것입니다. 위 글의 분석을 통해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
Q&A
Q1: 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 가장 큰 특징은 무엇인가요?
A1: 이 단지의 가장 큰 특징은 전용면적 119㎡의 중대형 평형대로만 구성된 프리미엄 주거단지라는 점입니다. 또한 에코델타시티 내 리치블록의 첫 공급이라는 점에서 의미가 있습니다.
Q2: 청약 자격에 제한이 있나요?
A2: 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주 만 19세 이상 성년자로, 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다. 특이한 점은 유주택자도 1순위 청약이 가능하다는 것입니다.
Q3: 단지 내 특별한 편의시설이 있나요?
A3: 네, 있습니다. 카카오VX 6석, 스크린골프장 2석, 양손타석 1석을 갖춘 실내골프연습장, 다양한 여가활동이 가능한 플레이라운지, 피트니스센터 등이 제공됩니다. 또한 모든 세대에 대형 복도팬트리가 제공됩니다.
Q4: 입주 예정일은 언제인가요?
A4: 입주 예정일은 2027년 10월입니다.
Q5: 모델하우스 방문 시 주의할 점이 있나요?
A5: 모델하우스는 사전예약 없이 일반관람이 가능합니다. 다만, 실내 인원에 따라 관람이 지연될 수 있으니 이 점을 유의하시기 바랍니다.
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