세종린스트라우스 무순위 줍줍 청약 분양가 평면도 총정리

세종린스트라우스는 세종행정복합도시에 위치하는 단지입니다. 최근 굉장히 저렴한 분양가로 1세대가 사후 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

세종린스트라우스

 

 

 

 

목차

 

1. 세종린스트라우스 한뜰마을 5단지 무순위 청약자격

 

 

구분		무순위 사후접수
청약 자격	대상자	성년자
	거주지역	국내 거주
시행지역		비규제지역
청약접수주체		- 청약홈(선택) - 사업주체
당첨자 관리		X
청약통장 사용여부		X
재당첨제한 적용여부		미적용
유주택자 (세대원 포함)		청약 가능 (다주택자도 청약 가능)
재당첨제한자 (세대원 포함)		청약 가능
동일주택 기당첨자		청약 불가
부적격당첨자		청약 불가
공급질서교란자		청약 불가
전매제한		없음
거주의무기간		없음
분양가상한제		적용

 

세종시는 비규제지역으로 , 입주자모집공고일 현재 기준으로 국내 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(형제자매부양자, 자녀양육`)라면 청약이 가능하며, 청약통장 가입여부와 무관하게 청약을 신청하실 수 있습니다. 다만, 청약자격에 대한 일부 제한사항은 있습니다. 특히, 동일주택 기당첨자, 부적격당첨자, 공급질서 교란자 등은 청약 불가하니 유의하시기 바랍니다. 내용 확인은 아래의 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다. 참고로, 전매제한과 거주의무기간은 없습니다.

 

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

2024910053 세종 린 스트라우스(행정중심복합도시 1-5생활권 H-6블록)(무순위2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.19MB

 

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

무순위(사후) 모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.05.16.(목)	2024.05.21.(화)	2024.05.24.(금)	2024.05.29.(수)

 

청약은 2024년 5월 21일 월요일(17시 30까지) 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류접수와(2024.5.28.화) 계약 체결은(2024.5.29.수) 분양사업소(대전광역시 유성구 상대동 450-1)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(세종린스트라우스의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 중도금, 잔금, 대출

 

 

<공급금액>

전용면적	공급세대수		공급금액
84C	1		38,520만원

 

전용 84㎡의 공급 최고 가격은 3억 8,520만원, 평당가 약 1,132만원이며, 2020년 분양가격으로 공급되어 현재 시세 대비 차익이 많이 남을 것으로 보입니다.

 

 

<현재 시세>

입주연도	단지명	매물시세	매물평당가	공급금액	공급평당가	시세차익
2022.11.	세종린스트라우스	95,000만원	2,794만원	38,520만원	1,132만원	56,480만원

 

2024년 5월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 세종린스트라우스의 현재 매물 호가는 9억 5천만원, 평당가 약 2,794만원입니다. 공급가격은 3억 8,520만원으로 현재 시세 대비 차익만 해도 약 5억 6,480입니다. 안전 마진은 충분해 보이며, 로또 줍줍 청약이라 불리울만 합니다.

 

<계약금, 중도금 계산>

계약금, 잔금

 

<발코니확장 및 별도품목>

발코니확장 및 옵션

 

계약금은 20%, 잔금은 80% 이며, 2024.7.29.까지 납부하여야 합니다. 계약금과 잔금에는 분양가, 발코니 확장비용, 시스템에어컨 금액이 포함합니다. 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

 

전용면적	공급세대수	동	호
84.86C	1	501동	1201호

 

단지배치도

 

전용 84㎡, C타입 1세대가 공급되며, 4베이 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 794대, 세대당 1.7대로 넉넉합니다. 공급 평면도(확장, 기본)는 아래와 같습니다.

 

 

<84C 기본형>

기본형

 

<84C 확장형>

확장형

 

 

5. 총평

 

 

세종린스트라우스 한뜰 5단지 무순위 청약은 20년 분양가격으로 공급되어 현재 시세보다 저렴하여 최소 약 5억원 이상의 시세차익을 볼 수 있습니다. 또한, 세종행정도시의 핵심적인 곳에 위치하여 세종신도시의 학군, 공공기관 일자리, 상업 편의시설 등의 인프라를 누릴 수 있는 곳으로 실거주로서도 손색이 없는 입지입니다. 특히, 청약조건이 다주택자도 가능하여 투자로서 접근하여도 나쁘지 않아 보입니다. 물론 공급이 1세대 밖에 안되어 당첨이 쉽지는 않겠지만, 이 글을 보시는 분들 중에 당첨자가 나왔으면 하는 바람입니다.

 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

래미안 원펜타스 분양가, 평면도, 입지 분석(총정리)