창경궁 롯데캐슬 시그니처는 한성대입구역 역세권 단지로, 교통, 상권 등 괜찮은 입지의 아파트이기도 합니다. 최근 45세대가 무순위 사후 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위(사후) 청약자격
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 무순위(사후) 총 45세대가 공급되며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인 혹은 세대주인 미성년자(형제자매를 부양하거나 자녀를 양육하는 경우만 해당)자라면 청약 신청이 가능합니다. 참고로, 전매제한은 1년이며, 거주 의무기간과 재당첨제한은 없습니다. 이 점을 주의하시고 청약을 신청하시기 바랍니다.
그 밖에 청약 자격 숙지하지 못하여 신청서 오기재 혹은 착오에 대한 책임은 청약신청자 본인에게 귀속되므로 반드시 특별공급 청약 자격을 을 숙지하시기 바랍니다. 자세한 청약자격은 아래의 공고문을 내려 받아 필수로 숙지하신 후, 청약신청을 하시기 바랍니다.
입주자 모집 공고 내려받기
2. 청약일정 및 신청
| 모집공고일 | 청약접수일 |
당첨자 발표일 | 계약일 |
| 2025.01.24.(금) | 2025.02.03.(월) |
2025.02.06.(목) | 2025.02.08.(톡) |
2025년 2월 3일 월요일에(9시부터 17시 30분까지) 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출 및 계약체결(2025.2.8.토.)은 분양사무실(서울특별시 동대문구 신설동 92-62)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다.
(창경궁 롯데캐슬 시그니처의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)
3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출
금회 공급분, 전용 84㎡의 공급금액은 최고가 13억 7,610만원(평당가 약 4,170만원), 최저가 13억 730만원(평당가 약 3,962만원)입니다. 계약금은 10%(계약시), 중도금은 60%(총 6회 회당 10%) 잔금은 30%(입주지정일)입니다. 분양가 적정여부를 주변 단지들의 시세와 비교해 보겠습니다.
<공급금액>
공급 분양가는 약 13억원 초, 중반대로 인근 단지들의 매물시세(전용 84기준, 5층 이하 탑층 제외, 최저가 기준) 대비 안전마진은 거의 없어 보입니다. 인근 단지 중 가장 시세가 높은 힐스테이트창경궁과는 약 3.5억원 정도 싼 편이나, 입지가 힐스테이트창경궁이 더 괜찮아 시세차익는 다소 상쇄될 것으로 보입니다. 연식을 고려하여, 최종 시세차익은 약 7~9천만원 정도 날 것으로 보입니다.
| 연식 | 단지명 | 매물시세 | 평수 | 평당가 |
| 2013.12. | e편한세상보문 | 105,000만원 | 32평 | 3,281만원 |
| 2017.01. | 보문파크뷰자이 | 120,000만원 | 34평 | 3,529만원 |
| 2022.09. | 힐스테이트창경궁(주상복합) | 170,000만원 | 32평 | 5,313만원 |
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다. 참고로, 취득세 계산과 대출은 아래의 링크를 활용하면 간단하게 계산해 보실 수 있습니다.
4. 단지배치도, 평형 평면도
전용 84㎡ 총 45세대가 공급되며, 확장형 4베이 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 1,479대, 세대당 1.2대입니다. 동별 평면도와 단지배치도는 아래의 링크를 참조하시기 바랍니다.
5. 총평
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 한성대입구역의 트리플 역세권, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라 등 실거주에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 대중교통 이용이 편리하고, 자녀들의 교육 환경이 중요하다 생각하시는 분들에게는 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 하지만, 분양가가 주변 시세와 큰 차이가 없어 단기적인 투자 수익을 기대하기는 어렵습니다. 따라서, 이 단지는 장기적인 안목으로 실거주를 고려하시는 분들에게 적합하다고 보여집니다. 위 글을 보시고 현명한 판단을 내려보시기 바랍니다.
6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)
보이지 않는 손의 경제이야기
안녕하세요? 경제적 자유 달성에 관심 있는 블로거 입니다. 제 블로그에서는 경제적 이슈, 부동산 정보, 경제 관련 정보를 다룹니다. 경제적 자유의 성취를 위한 지식과 경험을 공유하며, 함께
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