e편한세상금빛그랑메종 무순위 줍줍 청약 분양가 평면도 총정리

e편한세상금빛그랑메종은 단대오거리역 인근에 위치한 단지입니다. 최근 1세대가 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

e편한세상금빛그랑메종

 

 

 

 

 

목차

 

1. e편한세상금빛그랑메종 무순위 청약자격

 

 

구분		무순위 사후접수
청약 자격	대상자	성년자 (공공주택의 경우 무주택세대구성원인 성년자)
	거주지역	국내 거주
시행지역		비규제지역
청약접수주체		- 청약홈(선택) - 사업주체
당첨자 관리		X
청약통장 사용여부		X
재당첨제한 적용여부		미적용
유주택자 (세대원 포함)		청약 가능 (공공주택 제외)
제당첨제한자 (세대원 포함)		청약 가능
동일주택 기당첨자		청약 불가
부적격당첨자		청약 불가
공급질서교란자		청약 불가
전매제한		없음 (2020.05.30.기준 해제됨)
거주의무기간		없음
분양가상한제		미적용

 

경기도 성남시는 비규제 지역이지만, 일부 청약자격에 대한 제한사항은 있습니다. 특히, 부적격당첨자, 공급질서 교란자, 동일주택 기당첨자로 계약을 체결하거나 예비입주자로 선정된 경우, 기당첨자로 계약을 체결하지 안은 경우 등은 청약 불가하니 유의하시기 바랍니다. 다만, 재당첨제한자나 유주택자도 청약 신청이 가능하며, 청약통장 가입여부도 무관합니다.

 

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

2024910085 e편한세상 금빛 그랑메종(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.23MB

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.06.14.(금)	2024.06.19.(수)	2024.06.24.(월)	2024.07.01.(월)

 

청약은 2024년 6월 19일 수요일 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출(2024.06.25.화)과 계약 체결은(2024.07.01.월) DL이엔씨 본사(서울특별시 종로구 통일로 134)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(e편한세상금빛그랑메종의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출, 발코니 확장 금액

 

 

<공급금액>

전용면적	공급세대수	공급금액
84.98A	1	59,518만원

 

전용 84㎡의 공급 최고 가격은 5억 9,518만원, 평당가 약 1,859만원입니다. 분양가 자체만 보아도 앞으로 수도권에서는 나올 수 없는 가격으로 보이며, 매우 저렴합니다.

 

<현재 시세>

입주연도	단지명	매물시세	매물평당가	공급금액	공급평당가	시세차익
2022.11.	e편한세상금빛그랑메종 4단지	10억원	3,125만원	59,518만원	1,859만원	40,482만원

 

 

2024년 6월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 해당단지의 현재 매물시세와 비교해 보면, 매물호가는 10억으로 분양가격 대비 시세차익은 최소 약 4억원 이상입니다. 또한, 전세 시세는 최저가 5.2억, 최고가 6.1억으로 거의 공급금액과 비슷한 수준입니다. 자격요건이 된다면, 청약을 안할 이유가 없어 보입니다.

 

<계약금, 중도금, 잔금 계산>

공급금액

 

<발코니확장 및 별도품목>

발코니확장

 

계약금은 10%, 중도금 10%, 잔금 80%(2024.8.29까지 납부)입니다. 참고로, 발코니 확장 및 별도품목의 계약금은 120만원이며, 나머지는 잔금은 1,080만원입니다. 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

전용면적	공급세대수	동 (라인)	호수
84A	1	408동	1803호

 

 

 

전용 84㎡, A타입 1세대가 공급되며, 3베이 기본형 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 1,173대, 세대당 1.23입니다. 공급 평면도(확장, 기본)는 아래와 같습니다.

 

<84A 평면도 기본형>

84A 기본형

 

 

<84A 평면도 확장형>

84A 확장형

 

 

 

5. 총평

 

 

e편한세상금빛그랑메종은 지하철 8호선 단대오거리역 역세권, 초/중/고 도보 통학, 강남/판교 일자리 직주근접, 상업 인프라 등의 괜찮은 입지환경을 갗추고 있어 실거주하기에 좋은 단지입니다. 특히, 금회 무순위 청약가격 자체가 현재 아파트 시세보다 약 4억원 이상 저렴하게 공급되어 투자로서 가치도 매우 높습니다. 무엇보다 전세가격이 공급가격과 별차이가 없다는 점은 더 없이 매력적입니다. 다만, 공금 물량이 1세대 밖에 안되어 당첨 확률은 극히 희박하지만, 자격과 가용자금이 되신다면 도전해보아도 나쁘지 않아 보입니다. 이 글을 보시는 분들 중에서 청약 당첨자가 나오길 기원합니다.

 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

 

방배5구역 디에이치방배 분양가, 평면도, 입지분석