광명자이힐스테이트SK뷰 무순위 청약 임의공급 2차 분양가 평면도 미분양 동호수

광명자이힐스테이트SK뷰는 광명사거리역 역세권 단지로, 최근 임의공급 2차, 무순위 청약 물량이 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 교통, 학군, 일자리, 상권 등 입지가 궁금하신 분들은 먼저 아래의 분석 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

광명자이 힐스테이트 SK뷰 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

 

 

광명자이힐스테이트sk뷰

 

 

 

 

목차

 

1. 광명 자이 힐스테이트 SK VIEW 무순위 청약자격

 

 

 

청약자격은 입주자모집공고일을 기준으로 현재 우리나라에 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)이며, 청약통장 가입여부와 상관없이 신청이 가능합니다. 또한, 청약 신청금은 없어도 됩니다. 참고로, 본인이나 세대원 중 공고일을 기준으로 현재 재당첨제한 기한 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 당첨이 되더라도 재당첨 제한 등에 적용받지 않습니다.

 

다만,  청약은 1인 당 1건만 신청이 가능하며, 한 사람이 2건 이상 청약을 신청하면 모두 무효처리가 되니 유의하시기 바랍니다.

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

2024940036 광명자이힐스테이트SKVIEW(4차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

0.33MB

 

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.05.21.(화)	2024.05.23.(목) ~ 24.(금)	2024.05.29.(수)	2024.05.31.(금) 09:00 ~ 17:30

 

청약 신청은 2024년 5월 23일 목요일부터 24일 금요일까지 2일 간 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 계약 체결은 광명자이힐스테이트SK뷰 견본주택(경기도 광명시 광명동 7-1번지)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(광명 힐스테이트 SK뷰의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

<공급금액>

공급금액

 

전용 34㎡의 공급 가격은 약 4억원 초반대이며, 39㎡ 의 공급가격은 4억원 후반대에서 5억원 초반대입니다. 분양가의 적정 여부는 주변 단지들과의 가격비교를 해보아야 합니다.

 

<인근 단지와 가격 비교>

경쟁단지

 

입주연도	단지명	매물시세	평수	평당가
2025.12.	광명자이더샵포레나	50,000만원	16	3,125만원
2021.04.	광명아크포레자이위브	44,000만원	17	2,588만원

 

2024년 5월, 전용 39㎡(약 16평) 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 인근 기축 단지들과 비교해 보면, 광명자이힐스테이트SK뷰의 분양가는 약 4억원 후반대로 입지 대비 인근 단지들의 시세와 비슷한 것으로 보입니다. 안전마진은 거의 없어 보입니다. 

 

계약금 10%, 중도금은 60%(6회), 잔금은 30%입니다.부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

지하 4층, 지상 37층, 10개동, 경사로 구성되어 있으며, 주차대수는 총 3,743대 세대당 1.3대입니다.

 

동호수

 

단지배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 총평

 

 

 

광명자이힐스테이트 무순위 청약의 공급가격은 주변 단지들의 시세와 비교해 보았을 때, 주변 단지들의 시세와 비슷한 편이며, 단지의 경사도가 있다는 점 그리고 금회 공급은 소형 평형이라는 점은 조금 아쉽습니다. 그러함에도, 7호선 광명사거리역 초역세권이라는 점, 서울과 인접한 잠재력 있는 도시인 광명이라는 점, 초/중/고 모두 도보로 이동할 수 있다는 점, 주변 재개발이 마무리 되는 시점에는 주변이 새롭게 바뀔 것으로 보인다는 점 등 긍정적인 요소로 보입니다. 1인 가구 실거주로서 접근한다면, 나쁘지 않은 선택으로 보입니다. 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

 

방배5구역 디에이치방배 분양가, 평면도, 입지분석