상도 푸르지오 클라베뉴 무순위 청약, 임의공급4차, 분양가, 평면도, 미분양, 동호수

상도 푸르지오 클라베뉴는 상도 11구역을 재개발한 단지로, 최근 임의공급 4차, 무순위 청약 물량이 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 입지와 평면도, 당초 분양가가 궁금하신 분들은 먼저 아래의 분석 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

청약임박! 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가, 평면도, 청약정보, 모델하우스 총정리

 

 

 

 

상도푸르지오클라베뉴

 

 

 

 

목차

 

1. 상도 푸르지오 클라베뉴 무순위 청약자격

 

 

청약자격은 입주자모집공고일(2024.) 현재에 우리나라에 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)이며, 청약통장 가입여부와 무관하게 신청이 가능합니다. 물론, 청약 신청금은 없어도 됩니다.

 

다만, 동 주택(최초 입주자모집공고)에 당첨되어 계약을 체결한 사람 혹은 예비입주자 중 추가입주자로 선정된자/당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자, 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자, 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자는 청약신청이 제한되니 유의하시기 바랍니다.

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

상도 푸르지오 클라베뉴(임의공급 4차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.23MB

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.04.03.(수)	2024.04.08.(월)	2024.04.12.(금)	2024.04.14.(일) 10:00 ~ 18:00

 

청약은 2024년 4월 8일 월요일 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 계약 체결은 상도 푸르지오 클라베뉴 홍보관(서울특별시 동작구 상도동 산 65-174번지)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(상도 푸르지오 클라베뉴의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

 

<공급금액>

공급가격

 

전용 84㎡의 공급 최고 가격은 13억 8,979만원, 평당가 약 4,087만원입니다. 분양가격 적정 여부는 인근 단지들과의 가격비교를 해보아야 합니다.

 

<인근 단지와 가격 비교>

 

경쟁단지

 

입주연도	단지명	매물시세	평수	평당가
2024.03.	상도푸르지오클라베뉴	133,182만원	34	3,917만원
2021.02.	상도역롯데캐슬파크엘	150,000만원	33	4,545만원
2016.01.	상도두산위브트레지움2차	137,000만원	34	4,029만원
2018.12.	e편한세상상도노빌리티	154,000만원	34	4,529만원

 

2024년 4월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 인근 기축 단지들과 비교해 보면, 상도푸르지오클라베뉴의 분양 최고 평당가는 4,087만원으로 입지 대비 인근 시세보다 아주 조금 싸다고 판단되며,  안전마진은 거의 없습니다. 심지어 현재 상도푸르지클라베뉴의 매물시세와 분양가격 차이가 없습니다. 

 

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

 

지하 5층, 지상 18층, 10개동, 경사로 구성되어 있으며, 주차대수는 총 939대 세대당 1.21대입니다.

 

단지배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<74A 평면도 기본형>

 

74A 평면도

 

<84A 평면도 확장형>

 

84A 평면도

 

<84B 평면도 확장형>

 

84B 평면도

 

 

5. 총평

 

상도푸르지오클라베뉴 무순위 청약의 공급가격은 주변 단지들의 시세와 비교해 보았을 때, 안전마진이 그리 크지 않으며, 심지어 현재 상도푸르지오클라베뉴의 매물시세와 비슷한 수준으로 청약의 메리트의 거의 없어 보이는 점, 단지가 경사도 꽤 있다는 점은 매우 아쉬움이 남습니다. 그러함에도, 7호선 장승배기역을 이용하면, 강남역까지 30분 이내로 이동할 수 있다는 점, 초등학교/고등학교를 도보로 이동할 수 있다는 점, 상도 재개발이 마무리 되는 시점에는 주변이 현격히 바뀔 것으로 보인다는 점은 긍정적으로 보입니다. 실거주로서 접근한다면, 나쁘지 않은 선택으로 보입니다. 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

 

방배5구역 디에이치방배 분양가, 평면도, 입지분석