티스토리 뷰

카테고리 없음

청약임박! 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가, 평면도, 청약정보, 모델하우스 총정리

보이지 않는 손 2023. 8. 22. 06:31

상도 푸르지오 클라베뉴는 상도 11구역을 재개발하여 지어질 단지입니다. 괜찮은 입지와 호재를 갖추고 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 아파트이기도 합니다. 2023년 9월 4일 특별공급 청약을 시작으로 일정이 시작되어 청약 신청이 임박해 있습니다. 분양가 및 입지분석, 평면도 등 핵심 내용 만을 추려서 전달토록 하겠습니다.

입주자모집 공고문 내려받기

모집공고(전문).pdf

1.11MB

1. 상도 푸르지오 클라베뉴 개요

동작구 상도동 산65-74번지 일대, 상도 11구역 주택 재개발 정비사업 일환, 대우건설 시공으로 2023년 8월에 입주 예정인 총 771세대의 아파트입니다. 상승배기역 인근, 서부선 예정, 초등학교 도보 통학, 인근 재개발, 자연환경 등의 입지여건을 갖춘 단지이지도 합니다.

참고로 상도 14, 15구역 재개발이 마무리되는 시점에는 일대가 많이 변할 것으로 보입니다. 현재보다는 미래가 더 기대되는 입지입니다.

2. 분양일정

2023.8.16. 입주자모집공고
2023.9.01. 모델하우스 개관
2023.9.04. 특별공급 청약
2023.9.05. 1순위 일반공급 청약
2023.9.06. 2순위 일반공급 청약
2023.9.12. 당첨자 발표
2023.9.14. ~ 19. 당첨자 서류 제출 기간
2023.9.25. ~ 27. 정당계약

3. 청약자격 확인

청약자격 미숙지로 인한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 청약 자격을 확인하여야 합니다. 또한 특별공급과 일반공급 청약자격을 구분하여 확인하시기 바랍니다.

(기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 청약자격을 확인해 보실 수 있습니다.)

(일반공급의 청약자격을 쉽게 확인해 보실 수 있습니다.)

4. 청약신청

청약은 인터넷 청약 신청을 원칙으로, 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 청약홈 앱을 통해 진행됩니다. 또한, 청약 당일 원활한 청약 신청을 위해 반드시 사전에 공동인증서를 발급, 등록하셔야 겠습니다.

(한국부동산원 홈페이지를 통하여 청약을 신청하실 수 있습니다.)

5. 부동산 규제완화에 따른 달라진 청약 체크포인트(꿀팁)

서울, 경기, 인천에 거주하는 성년으로서 세대주, 세대원 모두 청약이 가능합니다.
과거에 청약에 당첨된 사실이 있어도 1순위 청약이 가능합니다.(단, 최근 2년 이내에 가점제 당첨이력이 있는 경우에는 추첨제 청약 신청을 하셔야 합니다.)

다주택자도 1순위 청약이 가능합니다.(단, 특별공급은 제외 대상입니다.0
청약통장 가입기간은 12개월이며(특별공급은 6개월입니다.), 지역별 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 반드시 본인의 청약 가입기간 및 예치금을 확인하여 주시기 바랍니다.

(본인의 청약 가입기간과 예치금을 확인해 보실 수 있습니다.)

청약 시 많은 사람들이 궁금해 하시는 청약관련 국토부 답변 모음집입니다. 사전에 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

6. 분양가 분석

전용면적(㎡)	세대수	최저가	최고가
59	261	93,254만원	103,108만원
74	152	113,503만원	126,479만원
84	358	122,528만원	139,393만원

전용면적 59㎡, 분양가는 9억원 초반대에서 10억원 초반대로, 분양 최고가는 10억 3,108만원, 평당 약 4,296만원이며, 84㎡, 분양가는 12억원 초반대에서 13억원 후반대, 분양최고가는 13억 9,393만원, 평당 약 4,099만원입니다. 평당 가격 4천만원이 넘어가는 분양가로 쉽지 않은 분양가입니다.

전용 84㎡ 기준, 최근 분양했던 단지들의 분양 평당가는 래미안 라그란데가 3,232만원, 롯데캐슬 이스트폴이 4,515만원, 광명센트럴아이파크가 3,741만원이었습니다. 최근 분양단지들의 분양 평당가와 비교해 봐도 비싼 분양가 입니다.

인근 단지의 실거래가와 비교해 보면, 전용 59㎡ 기준, 보라매자이, e편한세상서대울대입구2차, 상도푸르지오 클라베뉴, e편한세상서울대입구 순으로 평당 가격이 높습니다. 인근 단지와 가격을 비교해 보니, 주변시세와 비슷한 수준입니다.

부동산 청약은 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인(중도금, 잔금 등의 대출과 그에 따른 대출 이자 연체에 주의해야 겠습니다.)과 주변 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.

(본인의 대출이자와 가용자금을 쉽게 계산해 보실 수 있습니다.)

(인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석을 해 보실 수 있습니다.)

7. 입지분석

교통 : 지하철 7호선 장승배기역과 약 807m 떨어져 있습니다.(도보 약 13분 이내) 역과의 거리는 조금 되며, 단지 까지 경사가 있습니다. 지하철 이용 시 강남역까지 약 25분, 여의도역까지 약 35분, 광화문역까지 약 45분 이내로 이동할 수 있으며, 자차 이용 시 올림픽대로, 동작대교, 강남순환도시고속도로를 통하여 수도권 업무지구로 수월하게 이동하실 수 있습니다.

학군 : 초등학교는 상도초(651m)가, 중학교는 성남중(1.3km), 숭의여중(1.5km), 대방중(2.3km)이, 고등학교는 당곡고(746m), 구암고(1.1km), 영등포고(1.3km)가 있어, 초등학교와 고등학교를 도보로 이동할 수 있습니다. 또한, 학원가는 단지 인근에 소규모로 조성되어 있습니다. 상도 14, 15구역 재개발정비 완료 시 학원가는 자연스럽게 더 생길 것으로 보입니다.