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센트레빌 아스테리움 시그니처는 지하철 6호선 응암역 인근에 위치한 단지입니다. 최근 신혼부부 특별공급 1세대가 계약취소주택 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 같은 날 청약 신청이 있는 더샵둔촌포레의 무순위 청약 분석도 참고하시면, 좋을 듯합니다.
더샵둔촌포레 무순위 줍줍 청약 분양가 평면도 총정리
더샵둔촌포레는 중앙보훈병원 초역세권에 위치하는 단지입니다. 최근 미계약 14세대가 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알
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목차
1. 센트레빌 아스테리움 시그니처 계약취소주택 청약자격
| 구분 | 계약 취소분 청약 | ||
|
청약
자격 |
대상자 | 무주택세대구성원 성년자 | |
| 거주지역 | 서울특별시 거주자 (입주자모집공고일 기준) |
||
| 시행지역 | 비규제지역 | ||
| 청약접수주체 | 청약홈(의무) | ||
| 당첨자 관리 | O | ||
| 청약통장 사용여부 |
X | ||
| 재당첨제한 적용여부 |
X | ||
| 유주택자 (세대원 포함) |
청약 불가 | ||
| 동일주택 기당첨자 |
청약 가능 | ||
| 부적격당첨자 | 청약 불가 | ||
| 공급질서교란자 | 청약 불가 | ||
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2023.03.17.)로부터 1년 | ||
| 거주 의무기간 | 없음 | ||
| 분양가 상한제 | 미적용 | ||
| 택지유형 | 민간택지 | ||
센트레빌 아스테리움 시그니처는 계약 취소분 주택으로 신혼부부 특별공급 1세대가 공급되며, 입주자모집공고일 현재 기준으로 서울특별시에 거주하는 무주택구성원만이 청약 신청이 가능합니다. 또한 유주택자, 공급질서교란자, 전매제한 위반자(1년), 부적격당첨자는 청약 신청이 불가합니다. 참고로, 거주의무기간은 없으며, 전매제한은 1년입니다. 이 점을 꼭 인지하시고 본인의 여건에 맞게 청약을 신청하시기 바랍니다.
특히, 청약 자격 미숙지로 인한 신청서 오기재 혹은 착오에 대한 책임은 청약신청자 본인에게 귀속되므로 청약 자격을 확인하셔야 합니다. 자세한 청약자격은 아래의 공고문을 내려 받아 필수로 숙지하신 후, 신혼부부 특별공급 청약신청을 하시기 바랍니다.
입주자 모집 공고 내려받기
2. 청약일정 및 신청
| 모집공고일 | 청약접수일 | 당첨자 발표일 |
계약일 |
| 2024.04.16.(화) | 특별공급 : 2024.04.22.(월) |
2024.04.25.(화) | 2024.05.07.(화) ~ 10.(금) |
청약 신청은 2024년 4월 22일 월요일에, 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류접수(2024.05.01.수 ~ 3.금, 3일간)와 계약 체결은(2024.05.07.화 ~ 10.금, 4일간) 역촌1구역 주택재건축정비사업조합 사무실(서울특별시 은평구 갈현로 61, 서흥빌딩 2층)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다.
(센트레빌 아스테리움 시그니처의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)
3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출
<공급금액>
| 전용면적 | 공급세대수 | 공급금액 |
| 59.99A | 1 | 594,490,000원 |
계약 취소분, 전용 84㎡의 공급 가격은 5억 9,449만원, 평당가 약 2,477만원입니다. 5억대 후반, 분양가격 자체로만 보면, 서울시내 기준으로 상당히 괜찮은 가격으로 보입니다.
<인근 단지들과 시세비교>
| 입주연도 | 단지명 | 매물시세 | 평수 | 평당가 |
| 2024.11. | 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 71,000만원 (분양권 가격) |
24 | 2,958만원 |
| 2020.05. | 백련산SK뷰아이파크 | 84,000만원 | 25 | 3,360만원 |
| 2018.02. | 힐스테이트백련산4차 | 85,000만원 | 24 | 3,542만원 |
| 2019.03. | 응암역효성해링컨플레이스 | 73,000만원 | 25 | 2,920만원 |
2024년 4월, 전용 59, 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가) 인근 단지들의 매물 호가와 비교해 보면, 약 1억원 이상 시세차익을 볼 수 있습니다. 특히, 센트레빌 아스테리움 시그니처의 현재 분양권 가격은 7억 1천만원으로 분양가 대비 1억원이 조금 넘게 시세가 상승하였습니다. 안전마진이 충분하다고 판단됩니다. 참고로, 해당단지의 전세 시세는 5억원으로, 분양가격과 약 1억원 이내로 차이가 납니다.
<계약금, 중도금, 잔금 계산>
<발코니 확장 및 유상옵션품목 비용>
계약금은 10%인 594,490,000원, 중도금은 60%인(총 6차) 356,694,000원, 잔금은 30%인 178,347,000원이며, 발코니 확장 및 유상옵션품목 비용이 계약과 잔금 시, 추가로 발생됩니다.
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다. 참고로, 취득세 계산과 대출은 아래의 링크를 활용하면 간단하게 계산해 보실 수 있습니다.
4. 단지배치도, 평형 평면도
| 구분 | 동별/라인별 | 층구분 | 공급 세대수 |
| 59A | 104동 203호 | 2층 | 1 |
24평(전용 59㎡) A타입 총 1세대가 공급되며, 3베이 확장형 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 932대, 세대당 1.23대입니다. 확장형 공급 평면도는 아래와 같습니다.
<59A 확장형 평면도>
5. 총평
센트레빌 아스테리움 시그니처 계약취소분 주택 청약은 분양가 상한제가 미적용된 단지이지만, 해당단지의 분양권 가격과 인근 단지들의 시세 대비 약 1억원 이상의 시세 차익을 볼 수 있는 단지로 가격적으로 메리트가 있습니다. 다만, 가장 가까운 역사인 응암역이 약 1.2km(도보 약 20분 이내) 떨어져 있다는 점, 단지 인근에 빌라가 많아 균질성이 떨어진다는 점, 경사도가 있다는 점은 아쉬움이 있습니다. 그러함에도 응암역에서 2정거장만 더 가면, 향후 개통 예정인 GTX A 노선을 이용할 수 있다는 점은 향후 미래가치는 있어보입니다. 공급 물량이 신혼부부 특별공급 1세대 밖에 안되어 당첨 가능성이 매우 희박하지만, 이 포스팅을 보시는 분들 중에서 꼭 청약 당첨자가 나왔으면, 하는 바람입니다.
6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)
보이지 않는 손의 경제이야기
안녕하세요? 경제적 자유 달성에 관심 있는 블로거 입니다. 제 블로그에서는 경제적 이슈, 부동산 정보, 경제 관련 정보를 다룹니다. 경제적 자유의 성취를 위한 지식과 경험을 공유하며, 함께
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