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더샵둔촌포레는 중앙보훈병원 초역세권에 위치하는 단지입니다. 최근 미계약 14세대가 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 해당단지의 입지 분석이 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다.
더샵 둔촌포레 분양가, 모집공고, 청약 정보, 입지, 시세차익 총정리
더샵 둔촌포레는 지하철 9호선 중앙보훈역 초역세권 단지로 총 572세대의 아파트입니다. 2024년 3월 11일에는 특별공급 청약이, 12일에는 1순위 일반공급 청약이, 13일에는 2순위 일반공급 청약이 진
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목차
1. 더샵둔촌포레 무순위 청약자격
| 구분 | 무순위 사후접수 | ||
|
청약
자격 |
대상자 | 성년자 (공공주택의 경우 무주택세대구성원인 성년자) |
|
| 거주지역 | 국내 거주 | ||
| 시행지역 | 비규제지역 | ||
| 청약접수주체 | - 청약홈(선택) - 사업주체 |
||
| 당첨자 관리 | X | ||
| 청약통장 사용여부 |
X | ||
| 재당첨제한 적용여부 |
미적용 | ||
| 유주택자 (세대원 포함) |
청약 가능 (공공주택 제외) |
||
| 재당첨제한자 (세대원 포함) |
청약 가능 | ||
| 동일주택 기당첨자 |
청약 불가 | ||
| 부적격당첨자 | 청약 불가 | ||
| 공급질서교란자 | 청약 불가 | ||
| 전매제한 | 1년 | ||
| 거주의무기간 | 없음 | ||
| 분양가상한제 | 미적용 | ||
서울시 강동구는 비규제지역으로 , 입주자모집공고일 기준으로 현재에 국내에 거주하는 만19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자(자녀양육자이거나 형제자매부양자)라면 청약이 가능하며, 청약통장 가입여부와 무관하게 청약을 신청하실 수 있습니다. 다만, 청약자격에 대한 일부 제한사항은 있습니다. 특히, 동일주택 기당첨자, 부적격당첨자, 공급질서 교란자 등은 청약 불가하니 유의하시기 바랍니다. 내용 확인은 아래의 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 확인하여 주시기 바랍니다. 참고로, 전매제한은 1년이며, 거주의무기간은 없습니다.
입주자 모집 공고 내려받기
2. 청약일정 및 신청
| 무순위(사후) 모집공고일 |
청약접수일 | 당첨자 발표일 |
계약일 |
| 2024.04.17.(수) | 2024.04.22.(월) | 2024.04.25.(목) | 2024.05.03.(금) |
청약은 2024년 4월 22일 월요일(17시 30까지) 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 계약 체결은(2024.5.3.금) 더샵둔촌포레 홍보관(서울특별시 송파구 방이동 108-1번지)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다.
(더샵둔촌포레의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)
3. 분양가격, 계약금, 중도금, 잔금, 대출
<공급금액>
| 전용면적 | 공급세대수 | 공급 최고가 | 공급최저가 | |
| 84A | 14 | 136,800만원 | 129,300만원 | |
전용 84㎡의 공급 최고 가격은 13억 6,800만원, 평당가 약 4,145만원이며, 최저 가격은 12억 9,300만원, 평당가 3,918만원입니다.
<인근 단지와 가격 비교>
| 입주연도 | 단지명 | 시세 | 평수 | 평당가 |
| 2024.11. | 올림픽파크포레 | 187,700만원 | 34 | 5,520만원 |
| 2017.07. | 래미안강동팰리스(주상복합) | 135,000만원 | 36 | 3,750만원 |
| 2019.06. | 래미안솔베뉴 | 165,000만원 | 34 | 4,852만원 |
2024년 4월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 인근의 단지들과 비교해 보면, 더샵둔촌포레의 분양 최고 평당가는 4,145만원으로 인근 시세보다는 싸다고 판단됩니다. 다만, 래미안강동팰리스의 시세가 해당단지의 분양 최고가보다 싸지만, 적은 세대수이며, 2017년식 주상복합 단지라는 것을 감안하면, 연식 대비, 둔촌더샵포레는 괜찮은 분양가로 보입니다. 참고로, 최근에 분석하였던 인근 비교단지들의 분석기도 보시면 도움이 되실 듯합니다.
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<계약금, 중도금 계산>
<발코니확장 및 별도품목>
<발코니확장 및 별도품목>
계약금은 10%, 중도금 30%(1차 15%, 2차 15%), 잔금 60%입니다. 참고로, 계약금과 잔금에는 분양가, 발코니 확장비용, 시스템에어컨 금액이 포함합니다. 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.
4. 단지배치도, 평형 평면도
| 전용면적 | 공급세대수 | 동 | 호 |
| 84.97A | 14 |
15동 16동 |
202, 302, 402, 702, 802, 1002, 1202, 1302 호 302, 402, 802, 902, 1102, 1202 호 |
전용 84㎡, A타입 14세대가 공급되며, 4베이 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 694대, 세대당 1.21대 입니다. 공급 평면도(확장, 기본)는 아래와 같습니다.
<84A 평면도>
5. 총평
둔촌더샵포레 무순위 청약은 84A타입 총 14세대가 공급됩니다. 지하철 9호선 중앙보훈병원역 초역세권 강남 일자리 직주근접, 초/중/고 도보 통학 등의 괜찮은 입지환경을 갖추고 있어 미래가치가 큰 단지 입니다. 실거주와 투자로서 접근하더라도, 향후 시세차익이 있다고 판단됩니다. 계약금, 중도금, 잔금 여력을 꼭 확인하시고 청약 신청을 하여 주시기 바랍니다. 이 글을 보시는 분들은 꼭 청약에 당첨 되셨으면 합니다.
6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)
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안녕하세요? 경제적 자유 달성에 관심 있는 블로거 입니다. 제 블로그에서는 경제적 이슈, 부동산 정보, 경제 관련 정보를 다룹니다. 경제적 자유의 성취를 위한 지식과 경험을 공유하며, 함께
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