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송내역 푸르지오 센트비엔은 송내역과 중동역 더블 역세권에 지어질 단지로 총 1,045세대(일반분양 225세대)의 대단지 아파트입니다. 2024년 2월 6일에는 특별공급 청약이, 7일에는 1순위 일반공급 청약이, 8일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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목차
1. 송내역 푸르지오 센트비엔 개요
* 분양주소 경기도 부천시 소사구 송내동 339번지 일원
* 단지규모 23층, 12개동, 총 1,045세대 / 민간분양분 225세대
* 분양/입주 분양 2024.01.26 / 입주 2026.09
* 건설사 (주)대우건설
* 분양문의 1599-1099
* 난방방식 지역난방
* 주차대수 1,233대 / 세대당 1.17대
* 청약가능통장 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
* 공급대상
| 주택형 | 주택공급면적 | 공급세대수 | ||
| (주거전용+주거공용) | 일반 | 특별 | 계 | |
| 49.47A | 67.923 | 12 | 9 | 21 |
| 49.47B | 68.554 | 18 | 9 | 27 |
| 59.95A | 83.039 | 47 | 40 | 87 |
| 59.95C | 83.634 | 47 | 43 | 90 |
| 124 | 101 | 225 | ||
2. 분양일정
3. 청약자격 확인
청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재, 착오 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.
많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.
국토교통부 주택청약 Q&A
4. 청약신청
청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 혹은 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
5. 분양가 분석
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 49.47A | 53,210만원 |
| 49.47B | 52,640만원 |
| 59.95A | 69,440만원 |
| 59.95C | 69,230만원 |
전용면적 59㎡의 분양 최고가는 6억 9,440만원, 평당가 약 2,778만원입니다. 조금은 비싼 분양가로 보입니다. 물론 인근 단지들의 시세와 비교해 봐야 적정 분양가 여부를 판단할 수 있습니다.
인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2024년 1월, 전용면적 59㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최적가), 2016년 10월 입주한 송내역파인푸르지오1단지의 매물가는 6억 5천만원, 평당가 약 2,500만원이며, 2021년 8월 입주한 래미안부천어반비스타의 매물가는 6억 2천만원, 평당가 약 2,480만원이며, 2015년 10월 입주한 래미안부천중동의 매물가는 7억원, 평당가 약 2,800만원입니다. 송내역 푸르지오 센트비엔의 평당가는 2,778만원으로 인근 기축 단지들과 비교해 보아도 결코 싼 분양가는 아닙니다. 안전마진은 없다고 판단됩니다.
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.
6. 입지분석
교통 : 지하철 1호선 송내역과 중동역 사이에 위치한 더블 역세권 단지이며, 송내IC까지의 접근성도 좋아(약 1.2km) 수도권 주요 업무지구로 수월하게 이동할 수 있습니다.
학군 : 초등학교는 솔안초(756m, 공립), 중학교는 부천여중(611m), 성주중(687m), 부천남중(1.5km)이, 고등학교는 부천여고(507m), 부천고(1.1km), 송내고(1.1km)가 있어, 초/중/고 모두 도보로 이용할 수 있습니다. 또한, 학원가는 단지 인근 및 중동 신도시에 조성되어 있습니다.
환경 : 이마트, 홈플러스, 현대백화점, CGV, 뉴코아아울렛, 부천로데오거리, 각종 상권 등의 다양한 상업시설을 갖추고 있습니다. 또한 종합병원인 순천향대병원도 있습니다.
7. 단지배치도, 타입별 평형 평면도
지하 2층, 지상 23층, 총 12개동, 평지로 구성되어 있으며, 주차대수는 1,233대, 세대당 1.17대입니다.
8. 커뮤니티 및 편의시설
단지 내 피트니스, 골프연습장, GX클럽, 독서실, 어린이집, 시니어클럽, 주민회의실 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있습니다.
9. 모델하우스 위치, E모델하우스
모델하우스는 강남구 영동대로 319 자이갤러리 3층에 위치하고 있으니, 참고하여 주시기 바랍니다.
카카오맵
당신을 좋은 곳으로 안내 할 지도
map.kakao.com
견본주택을 방문하시기 어려운 분들은 모델하우스 실내를 VR로 제공하는 E모델하우스를 보시기 바랍니다.
10. 청약 가점 계산하기
청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 점수를 계산해 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
11. 함께보면 좋은 단지들
메이플자이 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리
메이플자이는 잠원역 초역세권에 지어질 단지로 총 3,307세대(일반분양 162세대)의 대단지 아파트입니다. 2024년 2월 5일에는 특별공급 청약이, 6, 7일에는 1순위 일반공급 청약이, 8일에는 2순위 일
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