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최첨단의 해양과 레저 복합도시인 시화 MTV 소재 내시화 MTV 푸르지오 디오션의 청약이 임박하고 있습니다. 2023년 시흥시의 첫 분상제 적용단지로(합리적인 분양가!) 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 청약을 신청하시거나, 관심이 있으신 분들의 시간 낭비를 줄여드리기 위해 분양가격, 입지분석, 청약꿀팁 등 핵심적인 내용만을 전달하겠습니다.
입주자 모집 공고문 전문
목차
1. 시화MTV 푸르지오 디오션 개요
시화 MTV 푸르지오 디오션은 시흥시 정왕동 일반 2715에 위치하며, 2023년 처음으로 분양가 상한제가 적용된 아파트입니다.(입주예정일 2026.5.1.) 지하 2층부터 지상 35층, 4개 동, 400세대로 단지 앞 서해 바다를 조망하는 오션뷰를 자랑하며, 첨단 해양레저복합도시인 시화 MTV 내 위치하여 다양한 레저와 관광을 즐기수 있습니다. 또한, 지하철 1호선 오이도역과 인접하며(도보 이동은 어렵습니다.), 초등학교, 중학교가 도보로 이동이 가능한 단지이기도 합니다. 그 밖에 인근에 시화호 산책로, 공원이 조성되어 쾌적합니다.
2. 분양일정
2023.4.23. 모델하우스 오픈
2023.5.08. 특별공급 청약
2023.5.09. 1순위 일반공급 청약
2023.5.10. 2순위 일반공급 청약
2023.5.16. 당첨자 발표
2023.5.29. ~ 31. 계약기간
2026.5.01. 입주예정일
한눈에 보이는 분양캘린더
3. 청약자격 확인
청약신청에 대한 실수는 신청자 본인의 책임으로 반드시 사전에 청약자격을 확인하셔야겠습니다. 일반공급 청약과 생애최초, 기관추천, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양자 등의 특별공급 청약자격을 구분하여 확인해 주시기 바랍니다.
4. 청약신청
인터넷 청약 신청이 원칙입니다. 한국부동산원 사이트에 접속하여 진행하시면 되겠습니다. 신청방법은 아래와 같습니다.
5. 부동산 규제완화에 따른 달라진 청약 체크포인트(꿀팁)
- 분양가 상한제가 적용된 단지입니다.(괜찮은 분양가로 보입니다.)
- 만 19세 이상(세대구성원)이고 청약통장 가입 12개월 이상, 수도권 거주자면 누구나 청약이 가능합니다.
- 기존주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다.(단, 과거 2년 내 민영주택에서 가점제로 당첨된 자가 속한 세대구성원은 추첨제로 신청해야 합니다.)
- 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.(분양권 또는 입주권을 소유한 경우도 주택 소유자로 간주합니다. 단, 2018년 12월 11일 이후 계약 혹은 취득분에 한합니다.)
- 2순위는 청약 통장 가입만 되어 있어도 신청이 가능합니다.
- 주택청약 관련 가장 궁금해 하시는 질문과 국토교통부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.
국토교통부 주택청약 Q&A
6. 분양가 분석
| 전용면적(평) | 세대수 | 최저가 | 최고가 |
| 78㎡(31평) | 176 | 38,600만원 | 41,600만원 |
| 90㎡(36평) | 176 | 45,100만원 | 48,600만원 |
| 100㎡(40평) | 48 | 50.200만원 | 53.800만원 |
- 30평 분양가는 3억원 후반대에서 4억 원 초반대, 36평 분양가는 4억 원 중, 후반대, 40평 분양가는 5억 원 초반대입니다. 분양가 상한제가 적용된 단지로 매우 합리적인 분양가로 보입니다.
- 주변 단지의 평당가격과 비교하여 보아도 연식 대비 괜찮은 분양가 입니다.
- 인근 주변 단지의 분양가와 비교 시에는 2천만 원 정도 높습니다만, 최근 인건비 및 자재비 상승으로 전국의 분양가가 매우 높게 책정되어 있음을 가만하여 본다면, 매우 싼 분양가로 보입니다.
- 청약을 신청하시기 전에 자금 한도를 검토하시길 바랍니다. 계약금 10%, 중도금 60%(총 6회 차), 잔금 30%입니다.
- 좀 더 자세히, 주변 단지와 입지, 가격 비교, 검토 후 결정하시길 바랍니다.
7. 입지분석
- 교통 : 지하철 4호선 오이도역(약 7km)과 정왕역(6km)까지 마을버스로 이동할 수 있으며, 지하철 이용 시 강남역까지 약 90분 내외, 가산디지털역까지 약 60분 내외, 판교역까지 약 100분 내외로 이동할 수 있습니다.(아무래도 주요 업무지구까지의 거리는 꽤 멀리 떨어져 있습니다.) 또한 자차 이용 시 서해안고속도로, 영동고속도로, 평택시흥 간 고속도로를 통하여 전국으로 이동할 수 있습니다.
- 학군 : 초등학교는 시화나래초등학교가 약 512m, 중학교는 시화나래중학교가 약 433m, 고등학교는 정왕고등학교가 약 약 6km 이내 거리에 위치하고 있습니다.(초, 중학교는 도보로 이동이 가능하지만 고등학교는 좀 떨어져 있습니다.) 신축 택지로지구로서 학원가는 아직 형성되지 않아 아쉬움이 있습니다. 배곧신도시와 정왕동의 학원을 이용해야 합니다.
- 환경 : 다양한 레저, 관광 복합 인프라를 갖춘 첨단해양레저 복합도시로서 아쿠아테마공원, 해양생태과학관, 키즈파크, 스트리트몰 그리고 세계 최대 규모의 인공서핑장 "웨이브 파크"가 있어 다양한 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 단지 바로 앞 시화호가 있어 오션뷰가 가능하며, 인근에 공원도 많아 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다. 그 밖에 거북섬 중심상업지구, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 시흥 프리미엄 아웃렛 등 상업 편의시설도 두루 갖추고 있습니다.
- 호재 : 교통망 호재가 다수 진행 중입니다. 먼저 인천에서 안산 구간을 연결하는 수도권 제2순환 고속도로가 2030년에 개통할 예정이며, 2025년에는 시흥과 안산을 잇는 트램노선(오이도역 연결) 호재가 있습니다.
수도권 제2순환 고속도로 자세히 알아보기
8. 모델하우스 실내 VR 둘러보기
모델하우스 현장을 방문하지 않아도 아파트 실내를 보실 수 있습니다.
모델하우스 실내 VR 보기
9. 단지배치
10. 타입별 평형 평면도, 마감재
타입별 평형 평면도 확인하기
사용 마감재 확인 확인하기
11. 커뮤니티 및 편의시설
사우나, 경로당, 스크린 골프연습장, 맘스테이, 카페테리아, 어린이집 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 특히 청소, 세택, 수리 등 이전에 아파트들에서 볼 수 없었던 컨시어지 서비스와 아침, 점심, 저녁 1일 3식을 풀무원푸드 앤 컬처와 협업하여 제공하는 서비스를 한다고 합니다.
12. 모델하우스 및 현장 위치
13. 청약 당첨 가능성 확인하기
14. 그 밖에 청약정보
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