트리우스광명 무순위 청약 임의공급 1차 분양가 평면도 미분양 동호수

트리우스광명은 광명사거리역 역세권 단지로, 최근 임의공급 1차, 무순위 청약 물량이 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 교통, 학군, 일자리, 상권 등 입지가 궁금하신 분들은 먼저 아래의 분석 포스팅을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

트리우스 광명 분양가, 평면도, 모델하우스, 입지분석 총정리

 

 

 

트리우스광명

 

 

 

목차

 

1. 트리우스광명 무순위 청약자격

 

 

청약자격은 입주자모집공고일 현재를 기준으로 우리나라 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)이며, 청약통장 가입여부와 상관없이 신청이 가능합니다. 참고로, 청약 신청금은 없어도 됩니다. 또한, 본인이나 세대원 중 공고일을 기준으로 현재 재당첨제한 기한 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 당첨이 되더라도 재당첨 제한 등에 적용받지 않습니다.

 

다만,  동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은자, 계약을 해결한 자 혹은 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자, 부적격 당첨자, 공급질서교란자 등은 청약신청이 제한되닌 유의하시기 바랍니다.

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

2024910074 트리우스 광명 (임의공급1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.23MB

 

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.06.12.(수)	2024.06.17.(월) ~ 18.(화)	2024.06.21.(금)	2024.06.23.(일) 10:00 ~ 16:00

 

청약 신청은 2024년 6월 17일 월요일부터 18일 화요일까지 2일 간 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 계약 체결은 트리우스광명 견본주택(서울특별시 구로구 오류동 332-12)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(트리우스광명의 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

<공급금액>

 

 

전용 84㎡의 공급 가격은 약 10억원 초반대에서 11억 초반대입니다. 분양가의 적정 여부는 인근 단지들과의 가격비교를 해보아야 합니다.

 

<인근 단지와 가격 비교>

 

경쟁단지

 

연식	단지명	분양권시세	평수	평당가
2025.12.	광명자이더샵포레나	92,411	34	2,718
2025.11.	광명센트럴아이파크	118,300	34	3,479

 

 

2024년 6월, 전용 84㎡ 분양권 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 인근 입주 예정 단지들과 비교해 보면, 트리우스광명의 평균 분양가는 약 10억원 초/중반대로 입지 대비 인근 단지들의 시세보다는 조금 싼것으로 보입니다.(물론 분양 최고가인 11억 초반대와 비교해 보면, 시세차익은 거의 없습니다.) 안전마진은 보수적으로 취득세 제외하고 5천만원 이하로 판단됩니다.

 

계약금 5%, 중도금은 60%(2회 : 2024.08.27./2024.10.25.), 잔금은 35%(입주지정일)입니다.부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

지하 3층, 지상 35층, 26개동, 경사로 구성되어 있으며, 주차대수는 총 4,200대 세대당 1.24대입니다.

 

 

단지배치도

 

<84B 평면도>

84b

 

 

<84C 평면도>

84c

 

 

<102B 평면도>

102b

 

 

 

 

👇👇트리우스광명의 모든 평면도를 확인해 보실 수 있습니다.👇👇

 

 

 

 

 

 

5. 총평

 

 

트리우스광명은 재개발과 여러 호재가 있는 광명사거리역에 인근 위치하는 단지로, 현재보다는 미래가 더 기대되는 아파트입니다. 금회 무순위 청약 임의공급으로 시세보다는 저렴하게 공급가격이 나왔습니다. 다만, 인근 분양 예정단지들 대비 시세차익이 그렇게 크지 않아 아쉬움이 있습니다. 특히, 공급최고가격과 비교하면 안전마진은 거의 없어 보입니다. 그러함에도 실거주로서 접근한다면, 괜찮은 듯 보입니다. 이 글을 읽어 보시고 현명한 판단을 하시길 바랍니다.

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

 

방배5구역 디에이치방배 분양가, 평면도, 입지분석