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트리우스 광명 분양가, 평면도, 모델하우스, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 8. 05:46

트리우스 광명은 7호선 광명사거리역에 인근에 위치한 단지로 청약 신청이 임박해 있습니다. 2023년 10월 16일 특별공급 신청이, 17일에는 1순위 일반공급 신청이, 18일 2순위 일반공급 신청이 진행될 예정입니다. 분양가 및 입지분석, 평면도 등 핵심만을 요약, 정리하였습니다. 이 글에 3분만 투자하시면, 분양가 적정여부, 입지에 대해 쉽게 파악하실 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집 공고문 내려받기

입주자모집공고문(전문).pdf

1.15MB

1. 트리우스 광명 개요

* 분양주소 : 경기도 광명시 광명동 12-2번지 일원

* 단지규모 : 35층, 26개동, 총 3,344세대 / 민간분양분 730세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.06 / 입주 2024.12

* 건설사 : (주)대우건설,롯데건설(주),현대엔지니어링(주)

* 분양문의 : 1800-2332

* 난방방식 : 개별난방

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재 및 착오에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로 반드시 사전에 아래의 링크에서 각자의 청약자격을 확인한 후 청약을 신청하여 주시기 바랍니다.

청약에 대해 많은 사람들이 궁금해하시는 청약질문 사항에 대한 국토부 공식 답변 모음집입니다. 청약 신청전 다운 받아 확인해 보시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로, 한국부동산원 홈페이지나 모바일 앱 청약 홈을 통해 진행됩니다. 원활한 청약 신청을 위해 사전에 공동인증서를 등록하여 주시기 바랍니다.

(청약 당일 이 링크에서 바로 청약 신청을 하실 수 있습니다.)

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
36.73	43,380만원
59.98A	89,710만원
59.92B	79,830만원
84.94A	118,600만원
84.93B	115,380만원
84.84C	115,260만원
102.88A	139,590만원
102.94B	136,530만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 11억 8,600만원, 평당가 약 3,706만원이며, 59㎡의 분양 최고가는 8억 9,710만원, 평당가 약 3,588만원입니다.

인근 단지들의 매물가격과 비교해 보면, 2023년 10월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가) 2022년 3월 입주한 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지의 매물가는 13억원, 평당가 약 3,939만원이며, 철산자이더헤리티지의 분양권 매물가는 12억 8천만원, 평당가 약 3,764만원입니다. 트리우스 광명의 분양 최고가는 11억 8,600만원으로 인근 단지들의 시세보다는 낮습니다.

단지명	래미안 라그란데	롯데캐슬이스트폴	광명센트럴아이파크	DMC 가재울 아이파크
지역	서울시 동대문구	서울시 광진구	경기도 광명시	서울시 서대문구
전용면적(㎡)	84	84	84	59
분양최고가	109,900만원	149,000만원	127,200만원	88,230만원
평당가	3,232만원	4,515만원	3,741만원	3,443만원

이번에는 최근 분양하였던 수도권 단지들의 분양최고가와 비교해 보겠습니다. 트리우스 광명의 전용84㎡의 평당가는 3,706만원으로 광진구의 롯데캐슬 다음으로 비싼 분양가입니다. 결론적으로 주변 단지들의 시세보다는 낮지만, 최근 분양하였던 수도권 단지들의 분양가보다는 비쌉니다. 개인적으로는 광명 자체가 고평가 되었다는 생각이 들며, 비싼 분양가로 판단됩니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로, 반든시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 단지들과의 가격 비교 분석도 필수 확인 사항입니다. 또한 지역주택조합 탈퇴, 환급 등의 부동산 분쟁은 부동산 전문가와 상담하여야 겠습니다.