2024.6. 도봉 금호어울림리버파크 무순위 줍줍 청약 분양가 평면도 대출 총정리

도봉금호어울림리버파크는 도봉2구역 재개발 일환, 도봉역 역세권에 위치한 단지입니다. 2023년 분양 가격으로 27세대가 2차 무순위 청약 물량으로 나왔습니다. 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로, 지난 포스팅에서는 도봉 금호어울림 리버파크의 분양가격과 입지에 대한 분석을 해보았는 데요, 먼저, 참고하시면 많은 도움이 되실 것으로 보입니다.

 

 

도봉 금호어울림 리버파크 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

 

 

 

도봉금호어울림리버파크

 

 

 

 

목차

 

1. 도봉 금호 어울림 리버파크 무순위 청약자격

 

 

 

구분		무순위 사후접수
청약 자격	대상자	성년자 (공공주택의 경우 무주택세대구성원인 성년자)
	거주지역	국내 거주
시행지역		비규제지역
청약접수주체		- 청약홈(선택) - 사업주체
당첨자 관리		X
청약통장 사용여부		X
재당첨제한 적용여부		미적용
유주택자 (세대원 포함)		청약 가능 (공공주택 제외)
제당첨제한자 (세대원 포함)		청약 가능
동일주택 기당첨자		청약 불가
부적격당첨자		청약 불가
공급질서교란자		청약 불가

 

서울시 도봉구는 비규제 지역이지만, 일부 청약자격에 대한 제한사항은 있습니다. 특히, 공급질서 교란자, 부적격당첨자, 동일주택 기당첨자 등은 청약 불가하니 유의하시기 바랍니다. 다만, 재당첨제한자나 유주택자도 청약 신청이 가능하며, 청약통장 가입여부도 무관합니다.

 

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

2024910066 도봉 금호어울림 리버파크(2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.13MB

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.06.03.(월)	2024.06.10.(월)	2024.06.13.(목)	2024.06.20.(목)

 

청약은 2024년 6월 10일 월요일 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출(2024.06.14.금. ~ 06.19.수.)과 계약 체결은 견본주택(서울시 도봉구 도봉로 717, 모델하우스)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(도봉 금호어울림 리버파크의 2차 무순위 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

<공급금액>

전용면적	공급세대수	공급세대수	공급금액
75A	4	3	80,750만원
		1	81,550만원
84B	16	3	83,690만원
		2	85,900만원
		1	87,670만원
		6	89,440만원
		4	90,330만원
84C	7	1	83,920만원
		1	86,140만원

 

전용 84㎡의 공급 최고 가격은 9억 590만원, 평당가 약 2,745만원입니다. 2023년 분양가격으로 공급되었습니다.

 

<인근 단지와 가격 비교>

입주연도	단지명	시세	평수	평당가
2020.11.	포레나노원	120,000만원	33	3,636만원
2023.06.	노원롯데캐슬시그니처	112,000만원	32	3,500만원

 

2024년 6월, 전용 84㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가)으로, 인근 기축 단지들과 비교해 보면, 도봉 금호어울림 리버파크의 분양 최고 평당가는 2,745만원으로 인근 시세보다는 싸다고 판단되며,  안전마진은 보수적으로 약 1억원 이상으로 보입니다.

 

<계약금, 중도금 계산>

 

 

계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 참고로, 발코니 확장 금액이 포함된 가격으로 발코니 미확장을 선택할 수 없으니, 청약과 계약 전에 확인하여 주시기 바랍니다. 

 

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

전용면적	공급세대수	동 (라인)	층 구분	해당 세대수
75A	7	103동(4,5호)	5~9층	3
			10층 이상	1
84B	19	102동(2,3호) 103동(2,3호) 104동(2호)	2층	3
			3층	2
			4층	1
			5~9층	6
			10층 이상	4
84C	10	102동(1,4호) 103동(1호)	2층	1
			3층	1

 

단지배치도

 

전용 84㎡, 1세대가 공급되며, 4베이 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 481대, 세대당 1.51로 넉넉한 편입니다. 공급 평면도(확장, 기본)는 아래와 같습니다.

 

<74A 평면도>

75A평면도

 

<84B 평면도>

84B평면도

 

<84C 평면도>

84C평면도

 

 

 

5. 총평

 

도봉 금호어울림 리버파크 무순위 청약은 이번에 2번째 무순위 청약으로 이번에도 계약이 안되어 3차로 넘어갈지 궁금합니다. 상황이 그렇게 좋아보이진 않지만, 괜찮은 공급금액으로 시세차익이 최소 약 1억 정도라는 점,  GTX-C 노선, 우이신설선, 동부간선도로 지하화 등의 호재도 있다는 점 등은 분명한 장점입니다. (다만, 주변이 정돈이 잘 안 된점은 단점이기도 합니다.) 실거주로 접근한다면, 향후 시세차익도 볼 수 있는 단지로 무순위 청약을 진행하신다면 꼼꼼이 위 포스팅을 보신 후, 현명한 판단을 하시길 바랍니다.

 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

보이지 않는 손의 경제이야기

 

 

포레나 노원 시세, 전세, 매매, 평면도, 입지분석 총정리