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도봉 금호어울림 리버파크 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 30. 07:27

도봉 금호어울림 리버파크는 도봉2구역 재개발로 지어질 299세대의 아파트입니다. 2023년 11월 6일에는 특별공급 청약이, 7일에는 1순위 일반공급 청약이, 8일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

※ 업데이트(2024.02.27.화) : 도봉 금호어울림 무순위 청약정보와 인근 단지들의 시세를 업데이트합니다. 아래의 최신 글을 참고하여 주시기 바랍니다.

도봉 금호어울림 리버파크 무순위 줍줍 청약, 분양가, 평면도, 대출 완벽정리

도봉 금호어울림 리버파크는 도봉2구역을 재개발하여 도봉역 역세권에 위치한 단지입니다. 최근 2023년 분양 가격으로 36세대가 무순위 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기

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0.63MB

1. 도봉 금호어울림 리버파크 개요

* 분양주소 : 서울시 도봉구 도봉동 95번지 일원

* 단지규모 : 5-18층, 5개동, 총 299세대 / 민간분양분 130세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.27 / 입주 2026.03

* 건설사 : 금호건설(주)

* 분양문의 02-955-8801

* 주차대수 : 358대 / 세대당 1.19대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 숙지하지 못하여 청약 신청서 오기재 및 착오는 청약자 본인에게 귀속되므로 반드시 청약 전에 확인하여 주시기 바랍니다. (일반공급과 특별공급 청약을 구분하여 자격확인 하여 주시기 바랍니다.)

가장 궁금한는 청약 내용에 대한 국토교통부 답변 모음집입니다. 청약 전, 다운로드하고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 신청할 수 있습니다. 청약 전, 한국부동산원 홈페이지 혹은 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
59.89A	69,790만원
75.82A	81,550만원
84.86A	85,520만원
84.96B	90,330만원
84.88C	90,590만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 9억 590만원, 평당가 약 2,745만원입니다. 10억원 이하로 분양가 적정여부는 인근 단지들과 가격비교를 해봐야 합니다.

주변 단지들과의 매물 가격과 비교해 보면, 2023년 10월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2025년 7월 입주 예정인 도봉롯데캐슬골든파크의 분양권 매물가격은 8억 3천 8백만원, 평당가 약 2,539만원이며, 2020년 11월 입주한 포레나노원의 매물가격은 12억원, 평당가 약 3,636만원이며, 2023년 6월 입주한 노원롯데캐슬시그니처의 매물가격은 12억원, 평당가 약 3,750만원입니다. 도봉 금호어울림 리버파크의 분양최고가는 9억 590만원으로 주변시세 보다는 싸며, 안전마진은 최소 2억원 이상으로 판단됩니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.