동대문 롯데캐슬 노블레스 실거래가, 매매, 전세, 시세, 평면도, 입지분석 총정리

동대문 롯데캐슬 노블레스는 청량리역 초역세권에 위치하는 아파트로, 교통, 일자리, 상권 등 입지 환경이 좋아 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 아파트입니다. 시세 및 입지분석 등 핵심 내용만을 요약, 정리하였습니다. 이 글에 3분 정도만 할애하시면, 시세와 입지를 쉽게 파악하실 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

동대문롯데캐슬노블레스

 

 

 

 

목차

 

1. 동대문 롯데캐슬 노블레스 개요

 

 

동대문구 전농동 695번지 일대, 전농 11구역 주택재개발 정비사업 일환, 롯데건설 시공으로 2018년 6월부터 입주한 584세대의 아파트입니다. 청량리역 초역세권, 초/중/고 도보 통학, 상업인프라, 일자리 직주근접 등의 괜찮은 입지환경으로 실거주하기에 괜찮은 단지이기도 합니다.

 

단지전경

 

참고로, 동대문롯데캐슬노블레스의 최대 강점은 교통입니다. 1호선, 경의중앙선, 경춘선, ktx, 수인분당선 등 다양한 노선이 지나가는 청량리역 초역세역권으로 서울 시내 어디든 수월하게 이동할 수 있으며, 60여개의 노선을 경유하는 청량리역 버스환승센터도 있습니다. 또한, 도보로 통학이 가능한 초, 중, 고가 있어 아이키우기에도 좋습니다.

 

단지정보(왼쪽), 2010년 당시 사업지 모습(오른쪽)

 

2. 입지분석

 

 

교통 : 교통은 매우 좋습니다.  지하철 1호선/수인분당선/경춘선/KTX 청량리역 초역세권 단지로, 지하철 이용 시 강남역까지 약 25분, 광화문역까지 약 22분, 여의도역까지 약 35분 이내로 이동할 수 있습니다. 또한 자가용 이용 시 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로를 통하여 수도권 주요업무지구로 수월하게 이동할 수 있습니다.

입지지도

 

학군 : 초등학교는 전농초(500m, 공립)가, 중학교는 동대문중(300m), 숭인중(600m), 전일중(1km)이, 고등학교는 해성여고(800m), 청량고(1.4km)가 있어, 도보로 초/중/고를 통학할 수 있습니다. 또한, 학원가는 단지 인근에 조성되어 있습니다.

 

학원가

 

 

동대문구 전체 중학교 학업성취도 및 특목고진학률

동대문구 중학교 학업성취도 및 특목고진학률(전수).xlsx

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환경 :  롯데마트 청량리점, 롯데백화점, 홈플러스 동대문점, 하나로마트, 이마트, 각종 상권 등 다양한 상업인프라를 갖추고 있으며, 성심병원, 경의대병원, 한양대병원, 고려대안암병원 등의 종합병원도 있습니다. 또한, 배봉산공원, 답십리공원, 청계천 산책로 등의 녹지공간도 조성되어 있습니다. 특히, 광화문/종로 권역 일자리와 거리상 가까워 직주근접의 장점을 누릴 수 있습니다.

 

호재 : 단지 인근의 청량리역에 GTX-C노선, 강북횡단선(경전철), 면목선(경전철) 등의 호재가 예정되어 있어, 해당 노선들의 개통 시 교통은 획기적으로 좋아질 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 시세분석

 

 

전용 84㎡, 매매 실거래가는(2024.1.20.) 12억 6천만원, 매물평균가는 13억 797만원, kb시세는 12억 3,500만원이며, 전세 실거래가는(2024.2.3.) 6억 7천만원, kb시세는 6억 4,500만원입니다.

 

시세그래프, kb시세, 매물가격

 

평균 전세가율은 49.2%이며, 최근 전세가율은 55%로 5.8% 올랐습니다. 매매 실거래가는 보합이나, 전세 실거래가가 꾸준히 올라 매전갭이 줄어 들었습니다.

 

경쟁단지

 

인근 단지의 매물가와 비교해 보면, 2024년 3월, 전용면적 84㎡ 매매가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2013년 4월 입주한 래미안크레시티의 매물가는 13억원, 평당가 약 3,824만원이며, 2023년 7월 입주한 청량리역롯데캐슬SKY-L65의 매물가는 17억원, 평당가 약 4,722만원이며, 2018년 5월 입주한 래미안미드카운티의 매물가는 13억원, 평당가 약 3,824만원입니다. 동대문 롯데캐슬 노블레스의 매물가는 12억 4천만원, 평당가는 약 3,647만원으로 연식 대비 인근 단지들의 시세보다는 약간 싼 편으로 보입니다. 참고로, 지난 포스팅에서 다루었던 동대문구 내 단지들의 분석기도 참고하시면 좋을 듯 합니다.

 

 

래미안 크레시티 시세, 매매, 전세, 평면도, 입지분석 총정리

 

 

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부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 타입별 평면도

 

 

지상 22/29층, 총 5개 동, 평지로 이루어져 있으며, 주차대수는 총 670대이며, 세대당 1.14대 입니다.

 

단지배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

보이지 않는 손의 경제이야기