지제역 반도체밸리 헤링턴플레이스 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약 정보, 입지분석 총정리

지제역 반도체밸리 헤링턴플레이스는 평택지제역 인근에 지어질 단지로 총 1,209세대의 아파트입니다. 2024년 3월 11일에는 특별공급 청약이, 12일에는 1순위 일반공급 청약이, 13일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

 

 

 

 

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지제역반도체밸리헤링턴플레이스

 

 

 

목차

 

1. 지제역 반도체밸리 헤링턴플레이스 개요

 

조감도

 

* 분양주소 경기도 평택시 가재동 가재지구 도시개발사업 공동 3BL

* 단지규모 29층, 12개동, 총 1,209세대 / 일반분양 1,209세대

* 분양/입주 분양 2024.02.29 / 입주 2027.02

* 건설사 효성중공업(주)

 

 

* 분양문의 031-656-1209

* 난방방식 지역난방

* 주차대수 1,711대 / 세대당 1.41대

* 청약가능통장 청약예금,청약부금,주택청약종합저축

* 공급대상

 

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별	계
084.9556A	110.9762	408	401	809
084.9484B	111.8596	121	119	240
103.8578	135.1244	140	20	160
합계		669	540	1,209

 

 

 

2. 분양일정

 

분양일정

 

3. 청약자격 확인

 

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재, 착오 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에  내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

 

 

 

 

 

4. 청약신청

 

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 혹은 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 분양가 분석

 

 

주택형	공급금액(최고가 기준)
84.95A	49,900만원
84.94B	49,900만원
103.85	59,700만원

 

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 4억 9,000만원, 평당가 약 1,512만원입니다. 1천만원 중반대의 분양가로 수도권 내 분양가로는 매우 싼 편입니다.

 

경쟁단지

 

인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2024년 3월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최적가), 2020년 10월 입주한 더샵지제역센트럴파크의 매물가는 6억원, 평당가 약 1,818만원이며, 2022년 5월 입주한 지제역더샵센트럴시티의 매물가는 8억 2천만원, 평당가 약 2,485만원이며, 2017년 12월 입주한 평택센트럴자이 1단지의 매물가는 4억 9천만원, 평당가 약 1,441만원입니다. 지제역 반도체밸리 헤링턴플레이스의 평당가는 1,512만원으로 인근 단지들의 시세보다는 싼 편으로 보입니다. (평택지제역에 가장 가까운 더샵지제역센트럴파크가 시세를 리딩하며 가장 비싼 가격대를 형성하고 있으며, 지제역에서 멀어질 수록 가격대가 낮아지는 모습니다.) 참고로, 지난 포스팅에서는 평택 내 분양 단지들에 대해 알아 봤었습니다. 참고하시면 적정 분양가 판단에 많은 도움이 되실 것으로 보입니다.

 

 

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부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 입지분석

 

 

교통 : 단지 인근 지하철 1호선/SRT 평택지제역이 있으며, 향후 GTX와 KTX역이 지날갈 예정입니다. 또한 자가용 이용 시 평택제천고속도로, 서해안 고속도로를 통하여 수도권 업무지구로 이동할 수 있습니다.

 

입지지도

 

학군 : 입주시점에 초등학교, 중학교가 신설될 것으로 보이며, 학원가도 자연스럽게 형성될 것으로 보입니다.

 

환경 : 단지 인근에 홈플러스 송탄점, 이마트 평택점, 하나로마트 송탄농협 본점이 있습니다. 향후 상업 편의시설도 들어올 예정입니다.

 

 

7. 단지배치도, 타입별 평형 평면도

 

 

지하 2층, 지상 최고 29층, 총 12개동, 평지로 구성되어 있으며, 주차대수는 총 1,711대, 세대당 1.41대입니다.

 

단지배치도

동호수배치도

동호수배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. 커뮤니티 및 편의시설

 

단지 내 피트니스, 스터디룸, 골프연습장, 어린이집, 독서실, 사우나, 실내수영장 등 다양한 주민편의시설이 들어올 예정입니다.

 

커뮤니티

커뮤니티

 

 

9. 모델하우스 위치

 

견본주택은 경기도 평택시 소사동 산2-8에 위치하고 있습니다.

 

모델하우스

 

 

카카오맵

 

 

 

10. 청약 가점 계산하기

 

청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 점수를 계산해 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

11. 총평

 

 

지제역 반도체밸리 헤링턴플레이스는 호재가 많은 평택지제역 인근에 위치하며, 효성중공업 시공으로 2027년 2월에 입주 예정인 1,209세대 대단지 아파트입니다. GTX, KTX, 일자리 등 호재가 많아 현재보다 미래가치가 더 기대가 된다는 점, 합리적인 분양가격 등으로 투자가치가 있는 단지이기도 합니다. 다만, 현재 학군, 상권 등의 인프라가 거의 없어 많이 불편하지만, 향후 자연스럽게 조성될 것으로 보입니다. 이 글을 보시고 현명한 판단을 내리시길 바라며, 모두 청약에 당첨되시기 바랍니다.

 

 

12. 함께보면 좋은 단지들

 

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수도권 주요 청약 예정 단지들과 핵심 아파트들의 시세 및 분양가 분석기도 함께 참고하여 주시기 바랍니다.

보이지 않는 손의 경제이야기