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지제역 반도체밸리 제일풍경채는 평택 가재지구에 건설될 단지로, 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 있어 직주근접이 가능한 단입니다. 6월 15일 특별공급 청약을 시작으로 16일에는 1순위 일반공급 청약이 19일에는 2순위 일반공급 청약이 예정되어 있어 미리 알아볼 필요가 있습니다. 분양가, 입지, 청약 등 핵심내용만을 전달하도록 하겠습니다.
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목차
1. 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL 개요
해당 단지는 평택 가재지구 내, 제일건설의 시공으로 지어질 총 1,152세대의 대규모 단지로 삼성전자 평택캠퍼스(1.5km)의 인근에 위치하여 직주근접이 가능합니다. 또한, 인근에 1호선 및 SRT 정차역인 평택지제역도 있어 광역교통망도 괜찮은 편입니다. 아직은 단지 주변이 휑하지만, 가재지구(62㎡ 부지) 완성 시 지구 내 학교, 공원, 대규모 상업시설이 들어올 예정으로 산업단지 종사자들의 최고의 배후 주거지로서 역할을 하게 될 것으로 보입니다.
2. 청약일정
3. 청약자격 확인 및 공급 물량
청약 자격 미숙지로 인한 오기재, 착오 등 청약 신청에 대한 책임은 청약자 본인에게 있다고 하니 반드시 사전에 입주자모집 공고문의 청약 자격을 숙지하여 합니다.
4. 청약신청
청약 신청은 인터넷 신청이 원칙이며, 한국 부동산원 홈페이지에서 진행됩니다. 모바일은 청약 홈 앱을 다운로드한 후 진행하여야 하니, 반드시 청약일 사전에 앱과 공인인증서 등록을 하여야합니다.
5. 부동산 규제완화에 따른 달라진 청약 체크포인트(꿀팁)
- 만 19세 이상 성인은 누구나 청약이 가능합니다.
- 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.
- 재당첨 제한 및 기존주택 처분 의무가 없습니다.
- 실거주 의무가 없습니다.
- 청약통장 가입기간은 12개월 이상입니다.
청약 관련 가장 궁금해 하시는 질문에 대한 국토부 답변 내용 입니다. 청약 전 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.
국토교통부 주택청약 Q&A 내려받기
6. 분양가 분석
전용면적 84㎡ 의 분양가는 최저 43,300만원, 최고, 47,800만원입니다.(최고가 기준으로 평당가는 1,448만원) 인근 단지들과 평당 가격비교를 해보면, 지제역더샵센트럴시티, 지제역 반도체밸리 제일풍경제, 제일풍경채장당센트럴 순으로 가격이 높았습니다. 특히 22년식인 지제역더샵센트럴시티의 평당가는 1,741만원입니다.
해당 단지가 26년 3월에 입주 예정인 신축 아파트임을 고려한다면, 평당 1,448만원의 분양가는 매우 싸보입니다.
본인의 가용자금 확인과 인근 단지와의 가격 비교는 필수 사항입니다.
7. 입지분석
- 교통 : 1호선 및 SRT 정차역인 평택지제역이 약 3.5km 떨어져 있으며(도보 불가, 차량 이동 가능), 자차 이용시, 송탄 IC, 평택제천고속도, 경부고속도로, 평택파주고속도로를 통하여 수도권 및 지방도시를 이동할 수 있습니다.
- 학군 : 현재 초등학교는 장당초(1.5km)가, 중학교는 장당중(1.2km), 고등학교는 송탄고(1.5km)가 있으며, 꽤 멀리 떨어져, 도보로 이용하기 어렵습니다. 향후 입주시기에 초등학교와 유치원이 예정되어 있습니다.
- 환경 : 홈플러스 송탄점, 하나로마트 송탄점, 이마트 평택점 등의 있으며(차량 이용 가능), 모곡공원, 부락산공원도 있습니다. 또한 단지 인근에 삼성전자 평택캠퍼스(약 650m), 송탄일반산업단지, 쌍용자동차 등의 일자리가 있어 직주근접이 가능합니다.
- 호재 : 지제역 복합환승센터 및 평택동부고속화도로가 예정되어 있습니다. 호재 실현시 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다. 또한 아주대 병원도 예정되어 있습니다.
8. 광역조감, 단지, 모델하우스 실내VR 둘러보기
모델하우스를 방문하지 않아도 VR로 단지 실내를 보실 수 있습니다.
모델하우스 실내 VR 보기
9. 단지배치
10. 타입별 평형 평면도
11. 커뮤니티 및 편의시설
12. 모델하우스 위치
카카오맵
당신을 좋은 곳으로 안내 할 지도
map.kakao.com
13. 청약 당첨 가능성 확인하기
21년식 평택지제역자이의 청약 가점은 57이었습니다. 제일풍경체 2블록은 50점대 가점으로 가능해 보입니다. 청약 전 본인의 가점을 넣고 당첨 가능성을 확인해 보실 수 있습니다.
14. 그 밖에 분양 예정 단지들
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