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인덕원 퍼스비엘 분양가, 평면도, 입지 분석, 입주자모집공고 (총정리)

보이지 않는 손 2023. 5. 19. 14:49

인덕원 퍼스비엘은 교통호재가 풍부한 지하철 4호선 인덕원역 인근에 위치하는 대단지 아파트입니다. 향후 미래가치가 뛰어나 많은 사람이 관심을 가지고 있는 단지이기도 합니다. 5월 19일 입주자 모집공고문이 발표되었어, 5월 30일 특별공급 청약이 예정되어 있어 청약을 신청하실 분들은 서둘러 알아보셔야 합니다. 여러분들의 소중한 시간 낭비를 줄이기 위해, 분양가, 청약꿀팁, 평면도, 입지분석 등 핵심적인 내용만을 알려드리겠습니다.

입주자 모집 공고문

인덕원 퍼스비엘 입주자모집공고문(전문).pdf

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1. 인덕원 퍼스비엘 개요

인덕원 퍼스비엘은 내손동 661번지 일대, 의왕내손라구역을 주택재개발 정비사업으로 대우건설, GS건설, 롯데건설의 컨소시엄 시공으로 지어질 총 2,180세대의 대단지 아파트입니다.

향후 교통호재가 많은 4호선 인덕원역 인근에 지어져 미래가치가 큰 단지이기도 합니다. 초, 중, 고 가까우며, 상업인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주하기에 좋은 단지이기도 합니다.

2. 분양일정

2023.5.19. 입주자모집공고
2023.5.19. 모델하우스 개관(포스팅 19번 참조)

2023.5.30. 특별공급 청약
2023.5.31. 1순위 일반공급 청약
2023.6.01. 2순위 일반공급 청약
2023.6.08. 당첨자 발표
2023.6.10. ~ 14. 당첨자 서류 접수기간

한 눈에 보는 분양캘린더

인덕원 퍼스비엘 캘린더.jpg

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3. 청약자격 확인

청약 신청 시 청약자격의 마숙지, 착오, 오기재 등에 대한 책임은 청약자에게 있으니 청약 전에 반드시 청약자격을 확인, 숙지하시기 바랍니다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 기관추천, 노부모 부양자 등의 특별공급과 일반공급의 청약자격을 구분하여 확인해 주시기 바랍니다.

4. 청약신청

청약은 인터넷을 통한 신청이 원칙이며, 청약 당일 한국부동산원 사이트에 접속하여 진행하시면 되겠습니다. 반드시 청약일 전에 사이트를 방문하여 공인인증서 유, 무 확인과 청약연습을 하여 주시기 바랍니다.

5. 부동산 규제완화에 따른 달라진 청약 체크포인트(꿀팁)

만 19세 이상 성년이라면 누구나 청약이 가능합니다. 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 세대주 및 세대원이면 청약이 가능합니다.
유주택자라도 1순위 청약이 가능합니다. 단, 특별공급은 제외이며, 일반공급만 해당됩니다.

과거 청약 당첨 사실과 상관업시 청약이 가능합니다. 단 최근 2년 내 가점제 당첨 이력이 있다면 추첨제 청약입니다.
청약통장 가입기간은 12개월입니다. 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 지역별, 면적별 예치금 만족 시 일반공급 1순위 청약이 가능합니다.

청약 관련 많은 사람들이 궁금해하는 핵심 질문에 대한 국토부 공식 답변 모음입니다. 청약 신청 전에 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

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6. 분양가 분석

전용면적	세대수	최저가	최고가
84	26	101,400만원	107,900만원
74	12	87,600만원	92,300만원
59	234	69,000만원	78,000만원
49	314	49,100만원	56,400만원

전용면적 84㎡의 분양가는 10억원 초반대, 74㎡의 분양가는 8억원 후반대에서 9억원 초반대, 59㎡의 분양가는 7억원 초반대에서 7억원 후반대, 49㎡의 분양가는 5억원 초반대에서 5억원 중반대로 평균 분양 평당가는 약 3,100만원입니다.

안양시와 인덕원 근처 최근 분양을 한 단지인 인덕원자이SK뷰와 평촌센텀퍼스트의 분양가를 보면, 전용면적 59㎡ 기준, 인덕원자SK뷰는 7억 7천만원, 평촌센텀퍼스트는 7억 2천만원으로 인덕원퍼스비엘의 평균 분양가격과 거의 비슷한 수준으로 보입니다.
재테크 및 자산관리 수단이자 실거주 수단으로서 부동산 매매는 큰 금액이 거래됩니다. 반드시 사전에 본인의 가용자금을 확인여야 겠습니다.

인근 단지 및 타지역의 비슷한 입지의 아파트와 가격비교 분석도 필요합니다.(빌라, 전원주택, 단독주택과 달리 아파트 간의 가격과 입지 비교는 수월한 편입니다.)

7. 입지분석

교통 : 지하철 4호선 인덕원역이 좀 떨어져 있긴(960m, 도보 약 20분) 하지만, 인덕원역 자체가 강남 접근성이 좋아 괜챊은 편입니다. 지하철 이용 시 강남역까지는 약 45분, 판교역까지는 약 60분, 여의도역까지는 약 50분, 광화문역까지는 약 65분 이내로 이동할 수 있으며, 자차 이용 시 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로를 통하여 수도권 주용업무지구 및 지방도시로 이동할 수 있습니다.

학군 : 초등학교는 내손초(290m)가, 중학교는 백운중(570m), 덕장중(1.3km),갈뫼중(1.7km)가, 고등학교는 백운고(496m), 모락고(2.8km), 우성고(4.7km)가 있어 초, 중, 고 모두 도보로 통근이 가능합니다. 학원가는 단지 인근에 조성되어 있으며, 무엇보다 경기도 최고의 학원가인 안양 평촌의 학원가를 이용할 수 있습니다.(물론 거리가 좀 있어 학원차량을 이용해야 합니다.)

의왕시 전체 중학교 학업성취도 및 특목고진학률 내려받기

의왕시 중학교 학업성취도 및 특목고진학률(전수).xlsx

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안양시 전체 중학교 학업성취도 및 특목고진학률 내려받기

안양시 중학교 학업성취도 및 특목고진학률(전수).xlsx

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환경 : 하나로마트 의왕농협 포일점, 롯데마트 의왕점, 이마트 평촌점, 롯데몰 의왕점, NC백화점 평촌점, 롯데백화점 평촌점, 홈플러스 평촌점, 각종 상권 등 다양한 상업 인프라를 갖추고 있으며, 인근에 근린공원, 백운호수, 학의천 산책로, 모락산 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
호재 : 단연 인덕원 역사 호재가 있습니다. 인덕원역에는 GTX-C 노선, 월곶판교선, 인덕원동탄선이 추가로 지나갈 예정으로 해당 교통 호재들의 실현 시 직접적인 수혜를 받을 것으로 예상되며, 향후 교통 입지는 더욱 좋아질 것으로 보입니다.