판교밸리자이 2단지 무순위 줍줍 청약, 분양가, 평면도, 안전마진 3억원

판교밸리자이 2단지는 판교 고등지구에 위치하여, 향후 미래가치가 기대되는 아파트이기도 합니다. 최근 2021년 분양 가격으로 1세대(전용 60㎡ A타입)가 다자녀 특별공급 계약취소주택 청약 물량으로 나와 많은 사람들이 관심을 갖는 단지이기도 한데요, 청약일정, 자격, 대출 등을 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

판교밸리자이2단지

 

 

 

 

 

 

목차

 

1. 판교밸리자이 2단지 계약취소추택 청약자격

 

 

구분		계약 취소분 청약
청약 자격	대상자	무주택세대구성원 성년자 - 특별공급 : 각 특별공급 자격요건 충족자
	거주지역	해당 주택건설지역 거주
시행지역		비규제지역
청약접수주체		- 청약홈(의무)
당첨자 관리		O
청약통장 사용여부		X
재당첨제한 적용여부		미적용
유주택자 (세대원 포함)		청약 불가
재당첨제한자 (세대원 포함)		청약 가능
동일주택 기당첨자		청약 가능
부적격당첨자		청약 불가
공급질서교란자		청약 불가

 

청약조건

 

해당 주택은 비규제지역의 특별공급인 다자녀 계약 취소분으로 성남시에 거주하는 무주택구성원이면서, 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 자만이 청약 신청이 가능합니다. 또한 부적격당첨자, 유주택자, 재당첨제한자, 공급질서교란자는 청약이 불가합니다.

 

 

 

입주자 모집 공고 내려받기

(정정공고_2024.04.04) 2024930018 판교밸리자이 2단지 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.30MB

 

 

 

2. 청약일정 및 신청

 

모집공고일	청약접수일	당첨자 발표일	계약일
2024.04.01.(월)	2024.04.08.(월)	2024.04.12.(금)	2024.04.19.(금)

 

청약은 2024년 4월 8일 월요일 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일앱 "청약홈"을 통해 진행될 예정이며, 당첨자 서류제출(2024.04.16.화)은 경기도 성남시 분당구 정자일로 213번길 19(202-1) 화이트코리아산업에서, 계약 체결은(2024.04.19.금) 자이갤러리(서울특별시 강남구 영통대로 319 대치동 자이갤러리 1층)에서 진행되니 착오 없으시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

(판교밸리자이 2단지의 계약취소주택 청약을 바로 신청하실 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

3. 분양가격, 계약금, 잔금, 대출

 

 

<공급금액>

전용면적	공급세대수	공급금액
60.98A	1	668,884,710원

 

전용 84㎡의 공급 가격은 6억 6,888만원, 평당가 약 2,572만원입니다. 2021년 분양가격으로 공급되어 시세 대비 상당히 저렴합니다.

 

<인근 단지와 가격 비교>

입주연도	단지명	시세	평수	평당가
2023.02.	판교밸리자이3단지	95,000만원	26	3,653만원
2023.02.	판교밸리자이1단지	95,000만원	26	3,653만원

 

2024년 4월, 전용 59 매물가 기준(5층 이하, 탑층제외, 최저가), 인근의 기축 단지들의 시세와 비교해 보면, 판교밸리자이 2단지의 공급 금액 평당가는 약 2,572만원으로 인근 단지들의 시세보다는 상당히 싼 것으로 보이며, 시세차익은 최소 3억원 이상으로 판단됩니다.

 

<계약금, 중도금 계산>

구분	총비용			계약금(10%)			잔금(90%) 2024년 5월 31일까지
	총계	분양가	추가 부대경비
60A	668,884,710	661,000,000	7,884,710	66,888,471				601,996,239

 

발코니확장금액

플러스옵션

 

발코니 확장 및 플러스 옵션은 의무이며, 이번 공급에는 추가 부대경비가 포함되어 있습니다. 계약금은 10%인 약 6,688만원이며, 잔금은 90%인 약 6억 199만원으로 2024.05.31.까지 납부하여야 합니다. 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과 가격비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 단지배치도, 평형 평면도

 

 

구분	동별/라인별	층구분	공급 세대수
60A	204동 1102호	11층	1

 

단지위치

 

전용 60㎡ A타입, 1세대가 공급되며, 4베이 확장형 구조입니다. 참고로, 주차대수는 총 157대, 세대당 1.2대입니다. 공급 평면도(확장형)는 아래와 같습니다.

 

60A 확장형

 

5. 총평

 

판교밸리자이 2단지 계약취소주택 청약은 2021년의 분양 가격으로 공급되어, 당첨이 된다면, 약 3억원 정도의 시세차익을 볼 수 있는 단지이며, 우리나라 IT가 몰려있는 판교 일자리 인접, 서울 강남 일자리 근접, 생활인프라 등 나무랄데 없는 입지로 미래가치도 상당합니다. 단 1세대 밖에 물량이 없기 때문에 당첨 가능성은 희박하지만, 청약 조건이 된다면, 반드시 도전해 보시기 바랍니다. 이 글을 보시는 분들 중에 청약이 당첨되었으면, 하는 바랍입니다.

 

 

6. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

(수도권 주요 핵심단지들의 청약과 시세/입지 분석을 다루었으니, 관심있는 단지들을 확이해 보세요~)

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