평택 푸르지오 센터파인 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

평택 푸르지오 센터파인은 평택 화양지구 내에 지어질 단지로 총 851세대의 아파트입니다. 2024년 3월 7일에는 특별공급 청약이, 8일에는 1순위 일반공급 청약이, 11일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

 

 

 

 

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평택푸르지오센터파인

 

 

 

목차

 

1. 평택 푸르지오 센터파인 개요

 

조감도

 

* 분양주소 경기도 평택시 현덕면 화양리 787-3 (평택화양지구 9-2BL)

* 단지규모 29층, 8개동, 총 851세대 / 일반분양 851세대

* 분양/입주 분양 2024.02.26 / 입주 2026.11

* 건설사 (주)대우건설

 

 

* 분양문의 031-683-0851

* 난방방식 지역난방

* 청약가능통장 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

 

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별	계
74.96A	99.0247	49	50	99
74.95B	99.2699	50	50	100
84.98A	111.1266	213	218	431
84.91B	112.6189	54	56	110
84.92C	112.0761	48	55	103
22.67A	164.5295	4	0	4
22.20B	164.4211	4	0	4
합 계		422	429	851

 

 

2. 분양일정

 

분양일정

 

3. 청약자격 확인

 

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재, 착오 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에  내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

 

 

 

 

 

4. 청약신청

 

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 또는 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 분양가 분석

 

 

주택형	공급금액(최고가 기준)
74.96A	42,660만원
74.95B	42,360만원
84.98A	47,590만원
84.91B	47,240만원
84.92C	47,590만원
122.67A	87,300만원
122.20B	87,300만원

 

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 4억 7,590만원, 평당가 약 1,442만원입니다. 분양 평당가 1천만원 중반대로 수도권 분양 아파트 대비 절대적인 분양 가격은 쌉니다. 

 

경쟁단지

 

인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2024년 3월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최적가), 2016년 10월 입주한 힐스테이트송담의 매물가는 4억 4천만원, 평당가 약 1,295만원이며, 2025년 11월 입주 예정인 포레나평택화양의 분양권 매물가는 4억 5,380만원, 평당가 약 1,375만원이며, 2026년 7월 입주 예정인 평택화양서희스타힐스센트럴파크의 분양권 매물가는 4억 2,600만원, 평당가 약 1,331만원입니다. 평택푸르지오 센터파인의 평당가는 1,442만원으로 인근 단지들의 시세보다는 조금은  비싼 편입니다. 그래도 절대적인 분양가는 싸다고 볼 수 있습니다. 향후, 서평택 화양지구 인근에는 평택항, 자동차 클러스터, 수소복합지구 등의 일자리 호재가 있어 미래가치가 기대되는 지역이기도 합니다. 참고로, 지난 포스팅에서는 평택 내 분양 단지들에 대해 알아 봤었습니다. 참고하시면 적정 분양가 판단에 많은 도움이 되실 것으로 보입니다.

 

 

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부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 입지분석

 

 

교통 : 현재 단지 인근에 철도 노선은 없으며, 가장 가까은 역사는 단지와 약 16km 떨어진 지하철 1호선 및 SRT가 지나가는 평택지제역이 있습니다. 또한 자차 이용시 서해안고속도로, 평택제천고속도로를 통하여 수도권 및 지방도시로 이동할 수 있습니다. 현재 교통여건은 좋지 않으나, 향후 가까운 거리에 KTX 안중역이 예정되어 있어 개통 시 교통이 좋아질 것으로 보입니다.

 

입지지도

 

학군 : 학교 또한, 현재는 없으나, 입주 시점에 단지 바로 옆에 화양3초가 예정되어 있습니다. 중학교는 현화중(1.8km), 안일중(2.2km), 안중중(2.3km)이, 고등학교는 현화고(1.3km), 안중고(2.4km), 청북고(5.9km)가 있습니다. 물론, 학원가 또한 화양지구 입주가 마무리되는 시점에 조성될 것으로 보입니다.

 

환경 : 당연히 상업시설 또한, 현재는 없습니다만, 향후 입주가 마무리되는 시점에 차츰 조성될 것입니다. 참고로, 가까운 마트는 하나로마트 현덕점(1.3km), 홈플러스 평택안중점(2.4km)가 있습니다.

 

 

7. 단지배치도, 타입별 평형 평면도

 

 

지하 2층, 지상 최고 29층, 총 8개동, 평지로 구성되어 있으며, 타입별 가구수는 전용 74는 199세대, 84는 644세대, 122는 8세대입니다.

 

단지배치도

동호수배치도

동호수배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. 커뮤니티 및 편의시설

 

단지 내 피트니스, 월컴라운지, GX룸, 스크린골프, 실내골프연습장, 작은도서관 등 다양한 주민편의시설이 들어올 예정입니다.

 

 

 

9. 모델하우스 위치 및 E모델하우스

 

견본주택은 경기도 평택시 안중읍 현화리 651-109번지에 위치하고 있습니다.

 

모델하우스

 

카카오맵

 

 

 

 

10. 청약 가점 계산하기

 

청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 점수를 계산해 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

11. 총평

 

 

평택 푸르지오 센터파인은 호재거리가 많은 평택 화양지구에 지어질 8개동, 총 851세대, 대우건설 시공으로 지어질 단지입니다. 현재는 단지 주면, 학교, 교통, 상권 등의 인프라가 거의 없어 실거주하기에 불편하지만, 향후, KTX 안중역(2024년도 예정), GTX-C노선 평택 연장(안) 등과 같은 교통호재와 자동차클러스터, 평택항 개발, 수소복합지구, 유통/관광 개발 등의 일자리 호재도 예정되어 있다는 점, 무엇보다도 평당 평균 분양 평당가가 1,395만원으로 절대적인 분양가가 매우 싸다는 점 등은 투자나 실거주로서 괜찮은 조건으로 보입니다. 이 글을 보시는 분들께서는 청약에 모두 당첨되시길 바랍니다.

 

 

12. 함께보면 좋은 단지들

 

 

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수도권 주요 청약 예정 단지들과 핵심 아파트들의 시세 및 분양가 분석기도 함께 참고하여 주시기 바랍니다.

보이지 않는 손의 경제이야기