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평택 브레인시티 중흥S클래스 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 12. 19. 06:24

평택 브레인시티 중흥S클래스는 브레인시티 일반산업단지 1블록에 지어질 단지로 총 1,980세대의 대단지 아파트입니다. 2023년 12월 26일에는 특별공급 청약이, 27일에는 1순위 일반공급 청약이, 28일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고문.pdf

0.29MB

1. 평택 브레인시티 중흥S클래스 개요

* 분양주소 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동1BL

* 단지규모 24-35층, 16개동, 총 1,980세대 / 민간분양분 1,980세대

* 분양/입주 분양 2023.12.15 / 입주 2027.02

* 건설사 중흥토건(주)

* 분양문의 1566-4597

* 난방방식 지역난방

* 주차대수 2,735대 / 세대당 1.38대

* 청약가능통장 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재, 착오 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 혹은 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
59.92A	38,800만원
59.92B	37,700만원
84.92A	52,700만원
84.92B	51,900만원
84.92C	51,900만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 5억 2,700만원, 평당가 약 1,550만원이며, 59㎡의 분양 최고가는 3억 8,800만원, 평당가 약 1,617만원입니다. 같은 날 청약 신청을 하는 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 분양 최고가는 4억 9,900만원, 평당가 약 1,512만원으로 약 2천만원 정도 비쌉니다. 그래도 절대적인 분양 가격 자체가 쌉니다.

인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2023년 12월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최적가), 2022년 5월 입주한 지제역더샵센트럴시티의 매물가는 8억 3천만원, 평당가 약 2,515만원이며, 2023년 6월 입주한 평택지제역자이의 매물가는 9억원, 평당가 약 2,727만원이며, 2022년 12월 입주한 힐스테이트지제역퍼스티움의 매물가는 7억원, 평당가 약 2,121만원입니다. 평택 브레인시티 중흥S클래스의 평당가는 1,550만원으로 인근의 기존 단지들보다 싼 분양 가격입니다. 안전마진은 최소 2억원 이상으로 판단됩니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.