e편한세상 평촌 어반밸리 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약 정보, 입지분석 총정리

e편한세상 평촌 어반밸리는 평촌1기 신도시 인근에 지어질 단지로 총 458세대의 아파트입니다. 2024년 3월 13일에는 특별공급 청약이, 14일에는 1순위 일반공급 청약이, 15일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

 

 

 

 

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e편한세상평촌어반밸리

 

 

 

 

 

목차

 

1. e편한세상 평촌 어반밸리 개요

 

조감도

 

* 분양주소 경기도 안양시 동안구 호계동 533-3번지 일원

* 단지규모 20층, 6개동, 총 458세대 / 일반분양 458세대

* 분양/입주 분양 2024.02.29 / 입주 2026.10

* 건설사 디엘건설(주)

 

 

* 분양문의 031-341-5333

* 난방방식 개별난방

* 주차대수 678대 / 세대당 1.48대

* 청약가능통장 청약예금,청약부금,주택청약종합저축

* 공급대상

 

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별	계
059.8496A	80.8126	97	92	189
074.9708A	101.2442	17	10	27
074.9619B	101.4182	12	6	18
079.9836A	107.7013	21	16	37
084.8352A	113.3131	31	24	55
084.8352B	113.3131	11	6	17
084.9599C	114.0782	30	26	56
098.9750A	132.2178	53	6	59
합계		272	186	458

 

 

2. 분양일정

 

분양일정

 

3. 청약자격 확인

 

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재, 착오 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에  내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

 

 

 

 

 

4. 청약신청

 

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 또는 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 분양가 분석

 

 

주택형	공급금액(최고가 기준)
59.84A	73,000만원
74.97A	90,000만원
74.96B	90,000만원
79.98A	94,400만원
84.83A	98,900만원
84.83B	98,900만원
84.95C	98,500만원
98.97A	112,600만원

 

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 9억 8,900만원, 평당가 약 2,909만원입니다. 분양가만 보면, 주변 시세와 비슷한 수준으로 보입니다. 

 

경쟁단지

 

인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2024년 3월, 전용면적 59㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최적가), 2021년 4월 입주한 평촌어바인퍼스트의 매물가는 9억 2천만원, 평당가 약 2,706만원이며, 2023년 11월 입주한 평촌센텀퍼스트의 매물가는 11억 3천만원, 평당가 약 3,424만원이며, 2019년 3월 입주한 평촌더샵아이파크의 매물가는 10억원, 평당가 약 2,941만원입니다. e편한세상 평촌 어반밸리의 평당가는 2,909만원으로 인근 단지들의 시세와 비슷한 수준입니다. 물론, 연식을 고려한다면 쌀 수도 있지만 현재 시점에서 안전마진은 미비다고 판단됩니다. 참고로, 지난 포스팅에서 다루었던 안양시 내 분석기도 보시면, 도움이 될 듯합니다.

 

 

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부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 입지분석

 

 

교통 : 단지 인근에 지하철 1호선 금정역과 4호선 범계역이 있으며, 자차 이용시, 수도권제1순환도로, 제2경인고속도로, 서부간산도로를 통하여 수도권 주요업무지구로 이동할 수 있습니다. 특히, GTX-C 노선(금정역 예정)과 인덕원/동탄선(호계역 예정) 호재가 예정되어 있어 해당노선 개통시 향후 교통 입지가 더 좋아질 것으로 보입니다.

 

입지지도

 

학군 : 단지 인근에 호원초(초품아), 호계중, 신기중, 평촌고가 있으며, 경기도권 최고의 학원가인 평촌학원가와 가까워 아이 키우기에도 좋은 입지입니다.

 

환경 : 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, CGV, 각종 상권 등의 다양한 편의시설을 갖추고 있으며, 수락산, 모락산, 관악산 등이 단지를 둘러쌓고 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다. 

 

 

7. 단지배치도, 타입별 평형 평면도

 

 

지하 3층, 지상 20층, 총 6개동, 경사로 구성되어 있으며, 주차대수는 총 678대, 세대당 1.48대 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. 커뮤니티 및 편의시설

 

단지 내 실내골프연습장, GX룸, 피트니스, 독서실, 주민카페, 샤워실  등 다양한 주민편의시설이 들어올 예정입니다.

 

커뮤니티

 

9. 모델하우스 위치

 

견본주택은 서울특별시 서초구 양재대로12길 25에 위치하고 있으니, 참고하여 주시기 바랍니다.

 

모델하우스

 

 

 

 

10. 청약 가점 계산하기

 

청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 점수를 계산해 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. 총평

 

 

e편한세상 평촌 어반밸리는 평촌 1기 신도시 인근에 위치하며, 대림건설 시공으로 2026년 10월에 입주할 예정인 458세대의 단지입니다. 금정역, 범계역 인접, GTX-C노선 및 인동선 호재, 평촌학원가 인근 학군지, 자연환경 등의 괜찮은 입지로 실거주하기에 좋은 아파트이기도 합니다. 다만, 인근 기축 단지들과 분양가격이 거의 비슷하여 아쉬움은 있습니다. 하지만 좋은 입지로 투자보다는 실거주로서는 괜찮은 선택으로 보입니다. 이글을 보시는 분들은 청약에 꼭 당첨되길 바랍니다. 

 

 

12. 함께보면 좋은 단지들

 

 

더샵 둔촌포레 분양가, 모집공고, 청약 정보, 입지, 시세차익 총정리

 

 

수도권 주요 청약 예정 단지들과 핵심 아파트들의 시세 및 분양가 분석기도 함께 참고하여 주시기 바랍니다.

보이지 않는 손의 경제이야기