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동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 분양가, 평면도, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 25. 06:26

동탄신도시 금강펜테리움7차 센트럴파크는 동탄2신도시에 위치한 662세대 아파트로 입니다. 2023년 10월 30일에는 특별공급 청약이, 31일에는 1순위 일반공급 청약이, 11월 1일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고(전문).pdf

1.89MB

1. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 개요

* 분양주소 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A57-2블럭

* 단지규모 : 12-20층, 10개동, 총 662세대 / 민간분양분 662세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.20 / 입주 2026.07

* 건설사 : (주)금강주택

* 분양문의 : 1551-5727

* 난방방식 : 지역난방

* 주차대수 : 927대 / 세대당 1.40대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 숙지하지 못하여 청약 신청서를 오기재는 청약자 본인의 책임으로 귀속되므로 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 내용에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 전, 한국부동산원 홈페이지나 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
74.89	50,320만원
84.96A	55,320만원
84.92B	55,810만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 5억 5,810만원, 평당가 약 1,641만원입니다. 분양가 자체만 놓고 보면 상당히 괜찮은 분양가로 보입니다.

인근 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2023년 10월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2019년 2월 입주한 힐스테이트동탄의 매물가격은 8억 2천만원, 평당가 약 2,412만원이며, 2018년 12월 입주한 더레이크시티부영5단지의 매물가격은 7억 5천만원, 평당가 약 2,273만원이며, 2018년 2월 입주한 동탄금강펜테리운센트럴파크4차의 매물가격은 6억원, 평당가 약 1,765만원입니다. 동탄금강펜테리움7차의 분양최고가는 5억 5,810만원으로 주변시세와 비교해 보아도 쌉니다.

최근 분양하였던 동탄레이크파크 자연앤이편한세상의(분상제 적용) 전용 84의 분양 최고가는 4억 8,120만원, 평당가 약 1,503만원보다는 비싸게 나왔지만, 괜찮은 분양가임은 확실합니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.