영등포 자이 디그니티 로얄동, 분양권, 분양가, 입지분석 총정리

영등포 자이 디그니티는 양평 12구역 재개발로 지어질 단지로, 교통, 상권, 호재, 일자리 등 입지가 좋아 청약이 끝난 현재까지도 많은 사람들의 관심을 받고 있는 아파트입니다. 알아볼 필요가 있는 단지로 분양권 시세, 입지, 로얄동 등 핵심만을 모아서 전달하도록 하겠습니다.

목차

 

1. 영등포 자이 디그니티 개요

조감도

영등포구 양평동 265-1번지 일대, 양평제12구역 도시환경정비사업 일환, 지에스건설의 시공으로 2026년 3월에 입주하게 될 총 707세대 아파트입니다. 양평역 초역세권, 다양한 상권인프라, 교통망 호재 등 괜찮은 입지 환경으로 실거주하기에 좋은 단지이기도 합니다. 참고로 단지 내 지식산업센터가 있습니다.

사업개요(왼쪽), 2010년 당시 사업지 모습(오른쪽)

 

2. 청약 결과

당해 1순위로 청약이 마감되었으며, 평균 청약 경쟁률은 139.01:1입니다. 또한, 최고 청약 경쟁률이 나온 타입은 59A 타입으로 253.22:1이 었습니다.

청약결과

타입별 청약 세부 결과 및 가점(최고점, 최저점) 내려받기

청약 세부 결과 및 가점(최고점, 최저점).jpg

0.28MB

 

3. 입지분석

입지지도

• 교통 : 교통은 좋습니다. 지하철 5호선 양평역 초역세권으로 지하철 이용 시 강남역까지 약 40분, 광화문역까지 약 20분, 여의도역까지 약 10분 이내로 이동할 수 있으며, 자차 이용 시 서부간선도로, 올림픽대로, 양화대교, 강변북로를 통하여 서울 주요업무지구로 수월하게 이동할 수 있습니다.

 

 

• 학군 : 초등학교는 당중초(335m)가, 중학교는 문래중(560m), 양화중(1km), 선유중(1.1km)가, 고등학교는 장훈고(2.8km), 관악고(509m), 선유고(1.2km)가 있어 초등학교와 중학교를 도보로 통학할 수 있습니다. 또한 학원가는 단지 주변에 소규모로 형성되어 있으나, 목동 학원가가 가까운 편입니다.

학원가

영등포 전체 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 내려받기

영등포구 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률(전수).xlsx

0.01MB

• 환경 : 롯데마트 양평점, 코스트코 양평점, 하나로마트 문래점, 현대백화점 목동점, 타임스퀘어, 이마트 목동점, 홈플러스 영등포점, 각종 상권 등 다양한 상업인프라를 갖추고 있으며, 한림대 성심병원, 씨엠병원등의 종합병원도 있습니다. 또한, 양화한강공원, 양남어린이공원, 용왕산공원, 안양천 산책로 등 녹지공간도 조성되어 있어 쾌적한 자연환경도 누릴수 있습니다. 특히 여의도 일자리에 인접하여 직주근접을 할 수 있습니다.
• 호재 : GTX-B 노선(여의도역 예정)과 신안산선(여의도역 예정) 호재가 있어 광역 교통망이 더 좋아질 예정입니다.

 

 

4. 시세분석(분양권, 분양가, 시세)

전용면적(㎡)	세대수	최고가	최저가
59	83	86,900만원	79,160만원
84	102	117,900만원	107,570만원

전용면적 84㎡의 분양가는 10억원 후반대에서 11억원 후반대로, 분양 최고 평당가는 약 3,467만원이며, 59㎡의 분양가는 7억원 후반대에서 8억원 중반대로, 분양 최고 평당가는 3,620만원이었습니다.

 

 

주변 아파트 단지와 매물 시세를 비교하여 보면, 2023년 7월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2023년 6월 입주한 영등포중흥S클래스의 매물가는 13억 5천만원, 평당가 약 3,857만원이며, 2020년 10월 입주한 포레나영등포센트럴(주상복합)의 매물가는 13억원, 평당가 약 3,714만원입니다. 분양가였던 3,467만원은 현재 주변 단지 시세보다는 조금 낮은 수준이었습니다(거의 비슷). 현재 영등포자이디그니처의 전용 84㎡ 분양권 시세는 15억 3,060만원(P 8억 7,890만원), 평당가 약 4,501만원으로 주변 시세보다 비쌉니다. 연식을 고려한다면 인정해야 하는 가격이지만, 안전마진은 없습니다.

전용 84 분양권 호가

부동산 매매는 큰 금액의 거래가 오가는 거래인 만큼 각자의 가용자금 및 대출이자 확인, 그리고 주변 단지와의 가격비교는 필수사항입니다.

 

5. 단지배치도, 세대 및 평형, 평면도, 마감재 (로얄동 확인)

지하 2층 ~ 지상 35층, 총 4개동으로 구성되어 있으며, 모두 평지입니다. 로얄동은 공원을 끼고 있어 개방감이 있는 101동과 102동이 될 듯 싶습니다.(입지상 4개동 밖에 없어 큰 의미가 있을까 싶습니다.)

단지 배치도

 

6. 모델하우스 실내VR 둘러보기

견본주택을 방문하지 않아도 E모델하우스를 통하여 타입별 실내를 확인해 보실 수 있습니다.

 

7. 커뮤니티 및 편의시설

단지 내 독서실, 카페테리아, 북카페, 골프연습장, 스크린골프, 입주민회의실, 필라테스, 피트니스, GX룸, 사우나 등 다양한 주민 커뮤니티 시설이 들어올 예정입니다.

 

8. 그 밖에 최근 분양 단지 및 분양 예정 단지들

청량리 롯데캐슬 하이루체 청약정보, 모델하우스, 분양가 총정리

 

서울대 벤처타운역 푸르지오 청약 정보, 모델하우스, 분양가 총정리

 

흑석11구역 써밋 더 힐 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

 

흑석 9구역 디에이치 켄트로 나인 분양가, 평명도, 입지분석, 흑석뉴타운 기대주?

 

방배 13구역 방배 포레스트 자이 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

 

대조1구역 힐스테이트 메디알레 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

 

행당7구역 라체르보 푸르지오 써밋 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

 

e편한세상 강동 프레스티지원 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

 

반포 디에이치 클래스트 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

 

23년 하반기 강남3구 주요 예정 분양 단지 총정리