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의정부 푸르지오 클라시엘 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 11. 1. 06:29

의정부 푸르지오 클라시엘은 의정부경전철 동오역 인근에 지어질 656세대의 아파트입니다. 2023년 11월 6일에는 특별공급 청약이, 7일에는 1순위 일반공급 청약이, 8일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고문(전문).pdf

2.05MB

1. 의정부 푸르지오 크라시엘 개요

* 분양주소 : 경기도 의정부시 금오동 369-1 일원

* 단지규모 : 42층, 4개동, 총 656세대 / 민간분양분 656세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.27 / 입주 2027.12

* 건설사 : (주)대우건설

* 분양문의 : 1551-0656

* 난방방식 : 개별난방

* 주차대수 : 952대 / 세대당 1.45대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 숙지하지 못한 청약 신청서 오기재 및 착오에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 혹은 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
84.96A	70,600만원
84.97B	70,600만원
84.66C	68,000만원
84.70D	68,000만원
108.43A	87,500만원
110.97A	89,700만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 7억 600만원, 평당가 약 2,017만원입니다. 같은 날 청약 신청이 진행되는 더샵의정부역 링크시티의 평당가는 2,106만원으로 조금은 싼 분양가입니다. (사실, 거의 비슷한 시세입니다.)

주변 단지들과의 실거래 평당 가격과 비교해 보겠습니다. 일단, 주변 단지들의 평당 평균가격은 약 1,696원입니다. 의정부푸르지오클라시엘의 평균 평당가는 약 1,900만원으로 주변시세 보다는 약 2천만원 정도 비쌉니다. 물론 연식을 고려한다면, 주변시세와 거의 비슷한 수준이며, 안전마진은 없어 보입니다.(약 1억 정도 비쌉니다.)