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파주 운정신도시 우미린 더 센텀 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 11. 6. 06:37

파주 운정신도시 우미린 더 센텀은 운정신도시 GTX-A 운정역 인근의 총 418세대의 아파트입니다. 2023년 11월 13일에는 특별공급 청약이, 14일에는 1순위 일반공급 청약이, 15일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고(전문).pdf

0.93MB

1. 운정신도시 우미린 더 센터 개요

* 분양주소 경기도 파주시 동패동 운정3지구 A21블록

* 단지규모 27층, 5개동, 총 418세대 / 민간분양분 418세대

* 분양/입주 분양 2023.11.03 / 입주 2026.08

* 건설사 우미건설(주)

* 분양문의 031-943-4400

* 난방방식 지역난방

* 청약가능통장 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 미숙지 때문에 발생한 청약 신청서 오기재 및 착오에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로 반드시 사전에 청약 자격을 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 신청 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 또는 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
84.98A	55,360만원
84.98B	53,450만원

전용면적 84㎡의 분양가는 5억 5,360만원, 평당가 약 1,628만원 입니다. 참고로, 최근에 분양하였던 운정자이 시그니처의 분양 최고가는 5억 6천만원대, 평당가 분양가 는 약 1,587만원이었습니다. 절대 분양가만 놓고 본다면 매우 저렴하게 보입니다.

인근 단지들의 실거래와 비교하여 보면, 롯데캐슬파크타운(평당가 약 1,881만원), 롯데캐슬파크타운2(평당가 약 1,837만원), 파주운정신도시 우미린더 센텀(평당가 약 1,628만원), 에듀포레푸르지오(평당가 약 1,323만원) 순으로 평당 가격이 높습니다. 주변 단지들과 비교하여 보아야도 매우 괜찮은 분양가로 보이면, 안전마진은 최소 1억원 이상은 될 것으로 판단됩니다.