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호반 써밋 개봉은 오류역 역세권에 위치한 단지로 2023년 9월 4월 특별공급 청약, 5일 1순위 일반공급 청약, 6일 2순위 일반공급 청약이 진행됩니다. 바쁘신 여러분들의 시간 절약을 위해 분양가 및 입지분석, 청약신청 등 꼭 필요한 정보만 요약했습니다. 3분만 집중해서 보시면, 분양가와 입지에 대한 판단을 하실 수 있게 됩니다. 많은 도움이 되셨음 합니다.
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목차
1. 호반써밋개봉 개요
* 분양주소 : 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
* 단지규모 : 20-24층, 3개동, 총 317세대 / 민간분양분 190세대
* 분양/입주 : 분양 2023.08.25 / 입주 2024.12
* 건설사 : (주)호반건설
* 분양문의 : 1670-3590
* 난방방식 : 개별난방
* 주차대수 : 317대 / 세대당 1.00대
* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
2. 분양일정
3. 청약자격 확인
청약 전 청약통장 가입 내역, 주택소유확인 세대구성원 조회, 청약제한 사항 확인 등 본인의 청약 자격을 확인하여 주시기 바랍니다. 청약 자격은 한국부동산원 홈페이지에서 확인하실 수 있으며, 아래의 링크를 참조하시기 바랍니다.
4. 분양가 분석
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 49.913 | 59,900만원 |
| 059.9270A | 76,610만원 |
| 059.6110B | 77,130만원 |
| 084.7870A | 99,860만원 |
| 084.6140B | 99,350만원 |
| 084.8790C | 99,860만원 |
| 084.7300P | 139,000만원 |
| 114.6940P | 187,500만원 |
전용면적 84㎡의 분양 최고가는 99,860만원, 평당가 약 2,937만원이며, 59㎡의 분양 최고가는 77,130만원, 평당가 약 3,213만원입니다. 입지 대비 조금은 비싼 분양가로 보입니다.
전용 59㎡ 기준, 최근 분양을 하였던 인근 아파트와의 가격을 비교해 보면, 호반써밋 개봉(평당가 3,192만원), 광명푸르지오센트베르(평당가 2,812만원), 호반써밋그랜드애비뉴(평당가 약 2,748만원), e편한세상온수역(평당가 2,642만원) 순으로로 평당 가격이 높습니다. 물론 건축비, 자재비, 인건비 상승과 분양이 가장 늦었다는 점이 있지만, 그래도 비싼 분양가입니다. 안전마진은 없어 보입니다.
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로, 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인(감당할 만한 대출, 대출 이자 연체에 주의 하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.
5. 입지분석
교통 : 지하철 1호선 오류동역 역세권, 남부순환로와 오류 IC와 인접하여 영등포, 신도림, 여의도 등 수도권 주요업무지구로 수월하게 접근할 수 있습니다.
학군 : 단지 인근에 오류초, 개봉중을 도보로 통학할 수 있으며, 고척도서관도 가까이에 위치합니다.
상권 : 코스트코, 근린시장, 고척스타이돔, 복합쇼핑몰 등 다양한 상권 인프라가 조성되어 있으며, 온수공원, 매봉산, 오류역 문화공원 등의 녹지공간도 조성되어 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다.
6. E 모델하우스 실내 둘러보기
견본주택 방문 없이도, E모델하우스를 통하여 견본주택 실내를 보실 수 있으니, 참고하여 주시기 바랍니다.
7. 단지배치도, 평형 타입별 평면도, 마감재
지상 최고 24층, 총 3개동으로, 얕은 경사로 구성되어 있으며, 주차대수는 317대, 세대당 1대로 부족한 편입니다.
8. 모델하우스 위치
모델하우스는 서초구 양재대로2길 18 호반파크 2관에 위치하고 있습니다.
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9. 커뮤니티 및 편의시설
단지 내 피트니스, GX룸, 샤워실, 작은도서관, 실내골프연습장, 독서실, 주민회의실 등 다양한 주민 커뮤니티 시설이 들어올 예정입니다.
10. 청약 당첨 가능성 확인하기
청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 가점을 확인해 보실 수 있으니, 확인해 보시기 바랍니다.
11. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
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