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안양자이 더 포레스트 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 18. 06:17

안양자이 더 포레스트는 관악역 인근에 위치하는 단지로, 2026년 5월 입주하는 483세대 아파트입니다. 2023년 23일에는 특별공급 청약이, 24일에는 1순위 일반공급이, 25일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 분양가 및 입지분석, 평면도 등 핵심만을 요약 정리하였습니다. 이 글에 3분만 할애하시면, 분양가 적정여부를 쉽게 파악하실 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고문(전문).pdf

0.85MB

1. 안양자이 더 포레스트 개요

* 분양주소 : 경기도 안양시 만안구 석수동 348-1번지 일대

* 단지규모 : 12-26층, 5개동, 총 483세대 / 민간분양분 212세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.13 / 입주 2026.05

* 건설사 : 지에스건설(주) 분양문의 1833-2521

* 난방방식 : 개별난방

* 주차대수 : 632대 / 세대당 1.30대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약자격을 미숙지하여 청약 신청서 오기재 및 청약 하자가 발생된다면, 청약 불이익이 발생될 수 있습니다. 청약 전에 반드시 아래의 링크에서 청약 자격을 확이하여 주시기 바랍니다.

청약에 대해 많은 사람들이 궁금해 하시는 질문에 대한 국토교통부 공식 답변 모음집입니다. 청약 전 다운로드 하시고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행 됩니다. 청약 전 공동인증서를 등록하시면 청약 당일 좀 도 원활한 청약 신청을 하실 수 있습니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
49.96A	54,060만원
49.98B	53,870만원
49.97C	54,360만원
59.98A	69,160만원
59.97B	69,550만원
59.97C	68,210만원
73.95B	74,850만원

전용면적 59㎡의 분양 최고가는 6억 9,160만원, 평당가 약 2,782만원입니다. 안양시에서 가장 최근 분양하였던 디오르나인 안양역(30평 분양 최고가는 7억 9,200만원, 평당가 약 2,640만원)과 평당 분양가가 거의 비슷합니다.

인근 기축 단지들과의 매물가격과 비교해 보면, 2023년 10월, 전용면적 59㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2023년 1월 입주한 두산위더아티움의 매물가는 7억 5천만원, 평당가 약 3,125만원이며, 2022년 8월 입주한 아르테자이의 매물가는 7억 5천만원, 평당가 약 3,125만원이며, 2019년 1월 입주한 안양역한양수자인리버파크의 매물가는 6억 5천만원, 평당가 약 2,708만원입니다. 안양자이더포레스트의 분양 최고가는 6억 9,160만원으로 연식 대비 주변 시세보다 저렴한 것으로 판단됩니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출 확인(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 주변 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.