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이편한세상 강동 프레스티지원 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 16. 06:38

이편한세상 강동 프레스티지원은 천호 3구역을 재개발하여 지어질, 총 535세대 단지로, 청약이 임박해 있습니다. 2023년 10월 23일에는 특별공급 청약이, 24일에는 1순위 일반공급 청약이, 25일에는 2순위 일반공급 청약이 진행됩니다. 분양가 분석, 평면도, 입지 등 핵심만을 요약, 정리하였습니다. 이 글에 3분만 할애하시면, 분양가 적정 여부를 쉽게 판단하실 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고문(전문).pdf

1.19MB

1. 이편한세상 강동 프레스티지원 개요

* 분양주소 : 서울시 강동구 천호동 423-76번지 일원

* 단지규모 : 13-25층, 8개동, 총 535세대 / 민간분양분 263세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.13 / 입주 2026.01

* 건설사 : 디엘이앤씨(주)

* 분양문의 : 02-6427-2500

* 난방방식 : 지역난방

* 주차대수 : 665대 / 세대당 1.24대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재 및 오류는 청약자 본인의 귀책사유로, 청약 신청을 하시기 전에 반드시 아래의 "일반, 특별공급 청약자격"을 다운로드하여 확인하여 주시기 바랍니다.

일반, 특별공급 청약자격 내려받기

일반, 특별공급 청약자격.pdf

0.36MB

청약 신청 시 많은 사람들이 궁금해하시는 청약 질문에 대한 국토교통부 공식 답변 모음집입니다. 청약 전에 내려받고, 반드시 확인하시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 청약홈을 통하여 진행됩니다. 청약 신청일 전에 공동인증서를 등록하시면 좀 더 원활한 청약 신청을 진행하실 수 있습니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
44.99	69,670만원
47.98A	72,760만원
47.98B	72,880만원
59.81A	94,380만원
59.94B	98,100만원
59.94C	98,380만원
74.8	119,700만원
74.71	117,460만원
74.95A	121,470만원
74.84B	119,200만원
74.96C	118,300만원
84.93	133,790만원
84.66	132,570만원
84.75A	136,440만원
84.96B	135,200만원

전용면적 84㎡의 분양최고가는 13억 6,440만원, 평당가 약 4,012만원이며, 59㎡의 분양최고가는 9억 8,380만원, 평당가 약 4,099만원으로, 분양가만 보면 비싸보입니다.

인근 단지들의 매물가와 비교해 보면, 2023년 10월, 전용 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2024년 9월 입주 예정인 강동밀레니얼중흥S클래스(주상복합)의 분양권 매물가는 14억 5천만원, 평당가 약 4,264만원이며, 2017년 7월 입주한 래미안 강동 팰리스의 매물가는 14억 5천만원, 평당가 4,027만원이며, 2022년 7월 입주한 힐데스 하임천호의 매물가는 13억 5천만원, 평당가 약 4,099만원입니다. 이편한세상 강동 프레스티지의 분양 최고가는 인근 주변 시세보다는 싼 편으로 보이며, 연식을 고려한다면, 괜찮은 분양가로 보입니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로, 반드시 본의의 가용자금 및 대출 확인(감당할만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.

6. 입지분석

좀 더 자세한 입지분석 자료는 아래의 자료에 자세하게 포스팅하였으니, 확인하여 주시기 바랍니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

e편한세상 강동 프레스티지원은 천호3구역 재건축으로 건설될 단지로, 교통, 호재, 일자리, 환경 등 입지가 좋아 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 단지이기도 합니다. 분양이 올해 8월 정도에 예

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7. E모델하우스 실내VR 둘러보기

모델하우스를 방문하지 않아도 E모델하우스를 통하여 평형 타입별 실내를 보실 수 있으니, 참고하여 주시기 바랍니다.

8. 단지배치도, 타입별 평형 평면도, 마감재

지하 3층, 지상 25층, 총 8개동, 평지로 구성되어 있으며, 주차대수는 총 625대, 세대당 1.24대입니다.

9. 커뮤니티 및 편의시설

단지 내 피트니스, GX룸, 스터디룸, 독서실, 실내 골프 연습장, 샤워실, 키즈라운지, 웰컴라운지, 런드리라운지 등 다양한 주민커뮤니티 시설이 들어올 예정입니다.

10. 모델하우스 위치

모델하우스는 2023년 10월 13일 금요일에 개관하였으며, 위치는 서울특별시 강동구 상일도 산 77-22번지입니다. 또한 10월 13일(금) ~ 15(일), 3일간 모델하우스를 방문한 모든 고객들에게 추첨을 통해 100% 경품을 드린다고 하니 참고하여 주시기 바랍니다.