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힐스테이트 수원 파크포레 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 13. 07:07

힐스테이트 수원 파트포레는 화서역과 수원역 사이에 지어질 총 482세대 아파트로 청약이 임박해 있습니다. 2023년 10월 16일에는 특별공급 신청이, 17일에는 1순위 일반공급 신청이, 18일에는 2순위 일반공급 신청이 진행됩니다. 분양가 분석, 평면도, 입지 등 핵심만을 요약, 정리하였습니다. 이 글에 3분만 할애하시면, 분양가 적정 여부를 쉽게 파악하실 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고 다운로드

힐스테이트 수원파크포레 모집공고 전문.pdf

0.82MB

1. 힐스테이트 수원 파크포레 개요

* 분양주소 : 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원

* 단지규모 : 14층, 10개동, 총 482세대 / 민간분양분 482세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.05 / 입주 2024.12

* 건설사 : 현대엔지니어링(주)

* 분양문의 : 1551-1661

* 난방방식 : 개별난방

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재 및 착오에 의한 실수는 청약자 본인에게 귀속되므로 반드시 사전 아래의 링크에서 청약작격을 확인해 보시고 청약을 신청해 주시기 바랍니다.

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 "청약홈" 앱을 통해 진행됩니다. 청약 당일 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상되어 사전에 공동인증서 등록을 하시면 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있습니다.

청약 제도 및 신청 시, 많은 사람들이 궁금해 하시는 내용에 대한 국토교통부 공식 답변 모음집입니다. 청약에 대한 궁금한 사항이 있으신 분들은 청약 전 다운로드하여 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
84.95A	89,900만원
84.95B	89,400만원
113.99	119,200만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 8억 9,900만원, 평당가 약 2,724만원입니다. 인근 기축 단지들과 비교해 보면, 2023년 10월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2021년 1월 입주한 수원역푸르지오자이의 매물가는 9억원, 평당가 약 2,647만원이며, 2022년 8월 입주한 힐스테이트푸르지오수원의 매물가는 9억 5천만원, 평당가 약 2,879만원이며, 2022년 7월 입주한 매교역푸르지오SK뷰의 매물가는 10억원, 평당가 약 2,857만원입니다.

힐스테이트 수원 파크포레의 평당가는 약 2,724만원으로 주변 시세와 비슷한 수준으로 보이며, 연식을 고려하다면 조금 싼 편입니다. 현재 시세로 보면 안전마진은 별로 없어 보입니다.

부동산 매매는 금액이 오가는 거래이므로, 반드시 본인의 가용자금, 취득세, 대출 등을 확인(감당할 만한 수준의 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)하여야 하며, 주변 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.