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e편한세상 제물포역 파크메종 분양가, 평면도, 모델하우스, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 11. 27. 06:47

e편한세상 제물포역 파크메종은 제물포역 역세권 인근에 지어질 단지로 총 736세대의 아파트입니다. 2023년 12월 4일에는 특별공급 청약이, 5일에는 1순위 일반공급 청약이, 6일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고문(전문)).pdf

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1. e편한세상 제물포역 파크메종 개요

* 분양주소 : 인천시 미추홀구 숭의동 18번지 일대

* 단지규모 : 29층, 6개동, 총 736세대 / 민간분양분 449세대

* 분양/입주 : 분양 2023.11.23 / 입주 2026.07

* 건설사 : 디엘건설(주)

* 분양문의 : 032-330-6782

* 난방방식 : 개별난방

* 주차대수 : 877대 / 세대당 1.19대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 숙지하지 못하여 청약 신청서를 오기재하거나, 착오에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 청약 자격을 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 또는 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

평면타입	세대수	분양가(천원)
59㎡A	213	최저가 : 368,500 / 최고가 : 425,200
59㎡B	27	최저가 : 364,900 / 최고가 : 408,500
74㎡A	111	최저가 : 465,600 / 최고가 : 537,300
74㎡B	73	최저가 : 451,900 / 최고가 : 521,400
84㎡	25	최저가 : 541,700 / 최고가 : 619,900

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 6억 1,990만원, 평당가 약 1,800만원이며, 59㎡의 분양 최고가는 4억 2,520만원, 평당가 약 1,772만원입니다. 분양가 자체로만 보면, 괜찮은 가격으로 보입니다.

인근 단지들과의 실거래가격을 보면, 2023년 11월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2025년 6월 입주 예정인 두산위브더제니스센트럴여의의 분양권 가격은 4억 7,705원, 평당가 약 1,403만원이며, 2020년 11월 입주한 더샵인천스카이타워1단지의 매물가는 5억 5천만원, 평당가 약 1,618만원이며, 2023년 11월 입주한 용현자이크레스트의 매물가는 5억 579만원, 평당가 약 1,488만원입니다. 이편한세상 제물포역 파크메종의 분양 최고가는 6억 1,190만원, 평당가 약 1,800만원으로 인근 단지의 시세보다는 조금 비싸다고 판단됩니다. 안전마진은 없어 보입니다.