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운정신도시 제일풍경채는 개통 예정인 GTX-A 운정역 인근에 지어질 단지로 총 383세대의 아파트입니다. 2023년 11월 20일에는 특별공급 청약이, 21일에는 1순위 일반공급 청약이, 22일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.
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목차
1. 운정3 제일풍경채(A46BL) 개요
* 분양주소 : 경기도 파주시 동패동 415-13번지 일원
* 단지규모 : 17-28층, 4개동, 총 383세대 / 민간분양분 121세대
* 분양/입주 : 분양 2023.11.10 / 입주 2026.10
* 건설사 :제일건설(주)
* 분양문의 :1533-3831
* 난방방식 : 지역난방
* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
* 공급대상
2. 분양일정
3. 청약자격 확인
청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재, 착오 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 특별공급과 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하여 주시기 바랍니다.
많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.
국토교통부 주택청약 Q&A
4. 청약신청
청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 또는 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
5. 분양가 분석
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 084.9394A | 55,640 |
| 084.9206B | 55,690 |
| 084.9304C | 56,100 |
전용면적 84㎡의 분양가는 5억 6,100만원, 평당가 약 1,694만원입니다. 최근 분양을 하였던 운정자이 시그니처의 분양 최고가는 약 5억 6천만원, 파주운정신도시 우미린더 센텀의 분양 최고가는 약 5억 5천만원으로, 거의 비슷한 가격이며, 분양가 자체도 합리적입니다.
인근 단지들과의 실거래가격을 보면, 롯데캐슬파크타운(평당가 약 1,881만원), 롯데캐슬파크타운2(평당가 약 1,837만원), 운정3 제일풍경채(평당가 약 1,686만원), 일산에듀포레푸르지오(평당가 약 1,323만원) 순으로 가격이 높으며, 인근 단지들 의 실거래 대비 괜찮은 가격으로 보입니다.
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.
6. 입지분석
교통 : 자유로, 제2자유로, 경의중앙선, 서울문산고속도로 등을 통해 수도권 업무지구로 이동할 수 있으며, 곧 개통할 GTX A 노선 운정역 역사와 가장 근접하게 위치하고 있어 입지가치는 더 좋아질 것으로 보입니다.
학군 : 현재 초등학교는 약 982m 거리에 두일초가 위치하고 있으나, 단지 입주 시점에는 운정5초등학교와 중학교가 설립될 예정으로 도보로 통학이 가능해집니다.
환경 : 하나로마트 교하점, 홈플러스 파주운정점, 이마트 파주운정점, 롯데프리미엄 아울렛, 각종 상권 등 다양한 상업 인프라를 갖추고 있으며, 향후 생활 편의시설이 더 들어올 예정입니다.
7. 단지배치도, 타입별 평형 평면도
지하 2층, 지상 최고 28층, 총 4개동, 평지로 구성되어 있으며, 총 383세대 중 121세대가 민간분양 물량입니다.
8. 커뮤니티 및 편의시설
단지 내 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스크린 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등 다양한 주민 편의시설이 들어올 예정입니다.
9. 모델하우스 위치, E모델하우스
모델하우스는 경기도 파주시 와동동 1523-3번지에 위치하고 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
모델하우스 방문이 어렵다면 사이버 모델하우스를 이용해 보시기 바랍니다. 평형 타입별 실내를 보실 수 있습니다.
10. 청약 가점 계산하기
청약 전 본인의 청약 가점을 입력한 후 모의로 청약 점수를 계산해 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
11. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들
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