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이천자이 더 리체 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 26. 06:27

이천자이 자이더리체는 증포동 생활권에 위치하며, 2026년 8월에 입주 예정인 아파트입니다. 2023년 10월 30일에는 특별공급 청약이, 31일에는 1순위 일반공급 청약이, 11월 1일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

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입주자모집공고문.pdf

0.80MB

1. 이천자이 더 리체 개요

* 분양주소 : 경기도 이천시 증포동 323-20번지 일원

* 단지규모 : 25층, 7개동, 총 558세대 / 민간분양분 558세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.20 / 입주 2026.08

* 건설사 : 지에스건설(주)

* 분양문의 : 1670-0270

* 난방방식 : 개별난방

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격 미숙지로 인한 청약 신청서 오기재 또는 실수는 청약자 본인의 책임으로 귀속되므로 청약 전 반드시 청약 자격을 확인하여야 합니다.

많은 사람들이 궁금해 하는 청약에 대한 국토교통부 공식 답변 모음집입니다. 청약 신청 전, 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"에서 신청하실 수 있습니다. 사전에, 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
84.91A	53,990만원
84.94B	53,090만원
84.94C	54,390만원
84.94D	54,190만원
101.7	63,230만원
120.58	75,200만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 5억 4,190만원, 평당가 약 1,693만원입니다. 분양제가 적용되어 합리적인 가격으로 분양하였던 동탄레이크파크 자연앤이편한세상의 분양가(최고가, 4억 8,120만원) 대비 비싸보입니다. 물론 입지도, 상황도 전혀 다른 단지입니다만, 이천과 동탄이 이라는 입지를 비교한다면? 동탄을 택할 거 같습니다.

인근 단지들의 실거래가와 비교해 보면, 이천자이 더 리체는 평당가 1,693만원으로 가장 비쌉니다. 물론 연식을 감안한다면, 주변 시세와 비슷하다고 볼 수 있습니다만, 현재 안전마진은 없어 보입니다.