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이천 중리b1-bl 우미린어반퍼스트 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 12. 5. 06:27

이천 중리b1-bl 우미린어반퍼스트는 이천중리택지개발로 건설될 단지로 총 785세대의 아파트입니다. 2023년 12월 11일에는 특별공급 청약이, 12일에는 1순위 일반공급 청약이, 13일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

입주자모집공고문 내려받기

입주자모집공고문.pdf

2.25MB

1. 이천 우미린어반퍼스트 개요

* 분양주소 : 경기도 이천시 중리동 이천중리택지개발지구 B1블럭

* 단지규모 : 20층, 11개동, 총 785세대 / 민간분양분 785세대

* 분양/입주 : 분양 2023.11.30 / 입주 2026.06

* 건설사 : 우미건설(주)

* 분양문의 : 031-8011-0600

* 난방방식 : 개별난방

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 숙지하지 못하여 청약 신청서를 오기재하거나, 착오에 대한 책임은 청약자 본인에게 귀속되므로, 반드시 사전에 청약 자격을 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 제도 및 자격에 대한 국토부 답변 모음집입니다. 청약 신청 전에 내려 받고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 신청 전에, 한국부동산원 홈페이지 혹은 청약홈 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
84.98A	52,130만원
84.99B	51,580만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 5억 2,130만원, 평당가 약 1,580만원입니다. 참고로, 가장 최근에 분양하였으며, 바로 옆에 지어질 이천중리 우미린트리쉐이드의 분양 최고가는 4억 7,960만원, 평당가 약 1,453만원이었습니다.

인근 단지들과의 실거래가격을 보면, 2023년 12월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2023년 4월 입주 예정인 이천롯데캐슬페라즈스카이의 매물가는 6억원, 평당가 약 1,667만원이며, 2018년 12월 입주한 이천롯데캐슬골드스카이의 매물가는 5억 5천만원, 평당가 약 1,528만원입니다. 이천 우미린 어반퍼스트의 분양 최고가는 5억 2,130만원, 평당가 약 1,580만원으로 인근 기축 단지들의 시세와 비슷한 수준이며, 안전마진은 거의 없습니다. 다만, 분양자체가 저렴한 편으로 보입니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 인근 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.

6. 입지분석

교통 : 단지 인근에 경강선 이천역이 있어 분당, 판교, 여주, 광주로의 이동이 편리하며, 경충대로, 성남이천로, 이섭대천로 등의 도로망도 갖추어져 있습니다.

학군 및 환경 : 입주시점에 유치원 및 초등학교가 예정되어 있으며, 상업시설, 근린공원 또한 조성됩니다. 기촌 상업시설은 이랜드리테일, 하나로 마트 이천점, 롯데마트, 이마트 등이 갖추어져 있습니다. 또한, 망현산, 아리산, 온천공원, 장미공원 등의 녹지공간도 있습니다.