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힐스테이트 더웨이브시티 분양가, 평면도, 모델하우스, 청약정보, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 19. 08:51

힐스테이트 더웨이브시티는 시흥시 멀티테크로밸리(MTV)에 위치한 851세대 아파트로 분양가 상한제가 적용된 매우 합리적인 분양가 단지입니다. 2023년 10월 23일에는 특별공급 청약이, 24일에는 1순위 일반공급 청약이, 25일에는 2순위 일반공급 청약이 진행될 예정으로 청약이 임박해 있습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

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입주자모집공고문(전문).pdf

0.77MB

1. 힐스테이트 더웨이브시티 개요

* 분양주소 : 경기도 시흥시 정왕동 2716 (멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)

* 단지규모 : 35층, 12개동, 총 851세대 / 민간분양분 851세대

* 분양/입주 : 분양 2023.10.13 / 입주 2027.06

* 건설사 : 현대건설(주)

* 분양문의 : 031-319-3311

* 난방방식 : 지역난방

* 주차대수 : 1,278대 / 세대당 1.50대

* 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

* 공급대상

2. 분양일정

3. 청약자격 확인

청약 자격을 숙지하지 못하여 청약 신청서를 잘못 기재하거나 실수는 청약자 본인의 책임으로 귀속되므로 반드시 사전에 아래의 링크에서 청약 자격을 확인하여 주시기 바랍니다.

많은 사람들이 궁금해 하시는 청약 질문에 대한 국토교통부 공식 답변 모음집입니다. 청약 전에 다운로드 하시고 확인하여 주시기 바랍니다.

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 앱 "청약홈"을 통해 진행됩니다. 청약 전, 해당 사이트나 앱에 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

주택형	공급금액(최고가 기준)
60.93	42,064만원
85.75A	54,997만원
85.53B	54,979만원

전용면적 84㎡의 분양 최고가는 5억 4,997만원, 평당가 약 1,486만원입니다. 분양가 상한제가 적용된 단지로 매우 합리적인 분양가로 보입니다.

주변 단지들의 평당가는 평균 2,045만원으로, 힐스테이트 웨이브시티는 아래의 5개의 단지들 중 가장 낮은 평당가입니다. 전용면적 84㎡ 기준(37평입니다.) 2억 저렴한 분양가로 판단됩니다.

주변 분양 평균 평당가는 1,198만원으로 최근 분양한 인근 단지들과 비교해 보면 가장 비쌉니다만, 해당 지역이 분상제 적용 지역이라는 점에서 절대적인 분양가는 낮습니다. 인플레이션으로 인건비, 자재비, 건축비 상승한 현재 시점에서 수도권에 평당 1천만원대 분양가는 굉장히 메리트있는 가격대로 보입니다.