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평촌자이 아이파크 무순위 청약 분석 : 분양가, 평면도, 입지분석 총정리

보이지 않는 손 2023. 10. 27. 06:26

평촌자이 아이파크는 임곡 3지구 주택재개발 정비사업으로 지어진 단지로 지어진 2,737세대 대단지 아파트입니다. 2023년 10월 30일, 17평 단일평형이 무순위 청약 신청이 진행될 예정으로 많은 사람들이 관심을 갖는 단지로 분양가를 분석하여 보았습니다. 이 글에 3분만 할애하시면 분양가 적정여부를 쉽게 알 수 있습니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.

무순위 입주자모집공고문 내려받기

2023910106 평촌자이아이파크(임의공급3차) 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

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1. 평촌자이 아이파크 개요

* 세대수 : 2737세대(기타임대 175세대 포함, 총22개동)

* 저/최고층 : 18층/29층

* 사용승인일 : 2022년 01월

* 총주차대수 : 3422대(세대당 1.25대)

* 용적률 : 250%, 건폐율 : 16%

* 건설사 : 지에스건설(주),현대산업개발(주)

* 난방 : 지역난방, 열병합

* 관리사무소 : 031-464-2226

* 주소 : 경기도 안양시 동안구 비산동 1185

* 공급면적 : 59㎡, 68㎡, 69A㎡, 69B㎡, 69C㎡, 83A㎡, 83C㎡, 84B㎡, 99B㎡, 99C㎡, 100A㎡, 112A㎡, 112B㎡, 131㎡

* 공급대상 : 전용면적 39.93㎡, 총 11세대

2. 분양일정

* 당첨자와 동호수 배정은 한국부동산원의 선정 프로그램에 의해 무작위로 선정되며, 입주자 선정에 경쟁이 발생한다면, 900%까지 무작위로 추첨하여 예비입주자를 선정한다고 하니 참고하여 주시기 바랍니다.

3. 청약자격 확인 : 무순위 청약

평촌자이 아이파크는 청약이 마감된 단지로서, 예비입주자를 추가 입주자로 지정하고 남은 미계약분 세대를 공급하는 무순위 청약입니다. 청약자격은 국내에 거주하는 성년자라면 모두 청약이 가능합니다.

* 입주자모집공고일 현재 국내 거주 성년자(만 19세 이상 혹은 세대주인 미성년자-자녀양육/형제자매부양)

* 청약통장 가입여부와 무관, 청약신청이 가능하며, 청약 신청금은 없습니다.

* 당연히 무순위 청약이라 당첨될지라도 청약 재당첨 제한은 미적용됩니다.

4. 청약신청

청약은 인터넷 신청을 원칙으로 한국부동산원 홈페이지 혹은 모바일 앱 "청약홈"에서 신청하실 수 있습니다. 사전에, 공동인증서를 등록해 놓으시면, 좀 더 원활한 청약 신청을 하실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 분양가 분석

전용면적	공급금액
39.93	39,800만원

전용면적 39㎡ 단일 평형(17평형)으로 공급되며, 가격은 3억 9,800만원, 평당가 약 2,341만원입니다. 2023년 10월 기준(저/탑층 제외, 최저가) 매물가격은 3억 9천만원으로 거의 시세와 비슷하게 분양가가 나와 안전마진은 거의 없습니다. 장점이라고는 무상옵션 밖에 없는데 크게 메리트는 없어 보이니 참고하여 주시기 바랍니다. *주관적 견해입니다.

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출(감당할 만한 대출과 대출 이자 연체에 주의하여야 겠습니다.)과 주변 아파트 단지들과의 가격 비교 분석은 필수 사항입니다.