롯데캐슬 클라시아 시세(전세, 매매), 평면도, 입지 분석 총정리, 성북구의 대장주!

롯데캐슬 클라시아는 길음1구여을 재개발하여 지어진 대단지 아파트로 교통, 상권, 학군, 호재, 환경 등 입지가 좋아 많은 사람들의 꾸준한 관심을 받고 있는 단지입니다. 시세(전세, 매매) 및 입지분석, 로얄동 등 핵심 내용만을 추려서 전달하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

목차

 

1. 롯데캐슬 클라시아 개요

조감도(왼쪽), 현재 단지 전경(오른쪽)

성북구 길음동 1289번지 일대, 길음1구역 주택재개발 정비사업 일환, 롯데건설 시공으로, 2022년 1월에 입주한 2,029세대 대단지 아파트입니다. 길음역 초역세권, 학군, 상권, 교통호재 등의 입지환경으로 실거주하기에 괜찮은 단지이기도 합니다.

 

 

참고 분양은 2019에 하였으며, 분양 당시 청약 평균 경쟁률은 32.64:1로 1순위 당해 마감되어 성공적으로 청약을 마쳤습니다.  

단지정보(왼쪽), 2012년 당시 사업지 모습(오른쪽)

 

 

2. 입지분석

입지지도

• 교통 : 지하철 4호선 길음역과 약 392m 떨어진(도보 약 6분 이내), 초역세권 아파트로, 지하철 이용 시 강남역까지 약40분, 광화문역까지 약 25분, 여의도역까지 약 35분 이내로 이동할 수 있습니다. 또한, 자차 이용 시 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로를 통하여 수도권 주요업무지구로 수월하게 이동할 수 있습니다.

 

 

• 학군 : 초등학교는 미아초(783m, 도보 12분 내외, 101/109/110동 배정초), 숭곡초(나머지 동 배정초)가, 중학교는 고명중(1.3km), 길음중(1km), 개운중(1.5km)가, 고등학교는 계성고(504m), 영훈고(634m), 삼각산고(1.1km)가 있어, 초등학교와 고등학교를 도보로 통학할 수 있습니다.(거리가 좀 있습니다.) 또한 학원가는 단지 인근에 조성되어 있습니다.

학원가

 

성북구 전체 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 내려받기

성북구 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률(전수).xlsx

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• 환경 : 현대백화점 미아점, 이마트 미아점, 롯데백화점 미아점, 하나로마트 월곡점, 롯데마트 삼양점, 각종 상권 등 다양한 상업 인프라를 갖추고 있습니다. 또한, 북서울 꿈의숲, 솔향기공원, 오동근린공원 등의 녹지공간도 조성되어 있습니다.

 

• 호재 : 양천구 목동역에서 청량리역을 연결하는 서울 경전철 강북횡단선(단지 앞 길음역 예정)과 노원구 상계역과 성북구 종암역을 연결하는 서울 경전철 동북선(단지 인근 미아사거리역 예정) 호재가 있습니다. 해당 노선들의 개통 시 교통환경이 더 좋아질 것으로 보입니다.

 

 

(서울경전철 강북횡단선의 자세한 내용을 보실 수 있습니다.)

 

 

(서울경전철 동북선의 자세한 내용을 보실 수 있습니다.)

 

 

 

3. 시세분석

시세 그래프(왼쪽), kb시세(오른쪽)

• 전용 84㎡, 최근 매매 실거래는 없으며, 매물평균가는 15억 2,654만원이며, 전세 실거래가는(2023.5.13.) 7억 3천만원, 매물평균가는 8억원입니다. 전세와 매매 모두 kb 시세는 아직 안나왔습니다.

 

 

• 인근 단지들의 매물가와 비교해 보면, 2023년 8월, 전용면적 84㎡ 매물가 기준(저/탑층 제외, 최저가), 2019년 11월 입주한 래미안길음 센터피스의 매물가는 14억원, 평당가 약 4,000만원, 2016년 3월 입주한 길음역금호어울림센터힐의 매물가는 9억 5,000만원, 평당가 2,969만원입니다. 롯데캐슬클라시아의 매물가는 15억원, 평당가 약 4,545만원은 연식 대비 주변시세와 비슷하거나 조금은 비싼 편입니다. 
• 부동산 매매는 큰 금액 거래되는 자산으로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 인근 아파트와의 가격비교 분석도 필수 사항입니다.

 

 

(대출이자 및 가용자금 계산이 가능합니다.)

 

 

(인근, 타지역 아파트와 가격비교분석이 가능합니다.)

 

 

 

4. 단지배치도, 세대 및 평형, 평면도

지하 6층 ~ 지상 최고 37층, 총 19개동으로 얕은 경사가 있으며, 주차대수는 총 2,451대, 세대당 1.2대입니다. 

단지 배치도

 

동, 호수 배치도 내려받기

클라시아-동호수배치표.pdf

0.09MB

 

 

(타입별로 구분하여 평면도를 보실 수 있습니다.)

 

 

 

5. E 모델하우스 실내 둘러보기

현장을 방문하지 않아도 E모델하우스를 통하여 평형 타입별 실내를 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

(견본주택을 평형별로 보시실 수 있습니다.)

 

 

 

6. 커뮤니티 및 편의시설

단지 내 커뮤니티 시설인 캐슬리안이 있으며, 피트닛, 골프 연습장, GX룸, 사우나, 라운지, 다이닝카페, 키즈존, 시니어 클럽, 독서실 등 다양한 주민커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

 

주민 커뮤니티 시설

 

 

7. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

 

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