용산 호반 써밋 에이디션 분양가, 평면도, 입지 분석 총정리

호반 써밋 에이디션은 국제빌딩 주변 5구역을 재개발하여 지어질 주상복합 단지로 교통, 일자리, 환경, 호재 등 입지가 좋아 많은 사람들의 관심을 받고 있는 아파트입니다. 분양은 7, 8월 중 진행될 예정입니다. 분양가, 입지, 추진경과 등 핵심내용만을 추려서 전달하도록 하겠습니다.

목차

 

1. 호반 써밋 에이디션 개요

조감도

용산구 한강로2가 210-1번지 일대, 국제빌딩 주변 5구역 도시정비형 재개발 일환, 호반건설 시공으로 건설될 주상복합 아파트입니다.(9~15층은 오피스텔) 지하철 용산역과 신용산역 초역세권, 직주근접, 교통 및 일자리 호재 등의 입지 환경으로 실거주하기에 좋은 단지이기도 합니다.

용적률, 건폐율, 대지면적, 연면적 등 좀 더 자세한 사업개요가 궁금하신 분들은 참고하여 주시기 바랍니다.

 

2. 추진경과

2011년 6월 조합설립인가를 받았으며, 2019년 12월 관리처분인가를 득한 후, 현재는 분양을 앞두고 있습니다.(7, 8월 예정, 입주 : 2025년 3월)

추진경과

 

3. 단지배치도, 세대 및 평형, 평면도

지상 최고 39층, 1개동, 총 110세대 중 90세대가 일반분양 물량입니다. 지상 9층부터 15층까지는 오피스텔로, 18층부터 39층까지는 아파트로 구성됩니다.

 

 

평형은 타입별로 다양합니다. 오피스텔의 66 타입은 7실, 65A 타입은 7실, 65B 타입은 7실, 63 타입은 7실, 61 타입은 7실, 43 타입은 7실, 42A 타입은 7실, 42B 타입은 7실, 42C 타입은 7실, 34A 타입은 7실, 34B 타입은 7실로 구성되며, 아파트의 122 타입은 22세대, 105A 타입은 22세대, 105B 타입은 22세대, 84A 타입은 22세대, 84B 타입은 22세대로 구성됩니다.

단지 배치도

 

4. 분양가 예상

아직 분양 공고문이 나오지 않아 정확한 분양가는 알 수 없습니다. 다만, 용산구는 분양가 상한제 적용으로 주변 시세와 비슷한 수준으로 책정될 가능성이 커 보입니다. 예상 분양가는 평당 5천만원대로 형성될 듯 보입니다.

 

 

주변 단지와 비교해 보면, 2023년 6월 기준, 2017년 8월 입주하여 용산역 바로 앞에 위치한 용산푸르지오써밋(주상복합)의 47평 매물시세는 28억원, 평당가 약 5천 9백만원으로 예상 분양가인 평당 5천만원대는 괜찮은 분양가로 보입니다. * 청약 전 각자의 가용자금 확인과 주변 단지와의 가격 비교는 필수 사항입니다.

 

5. 입지분석

입지지도

• 교통 : 교통은 S급 입니다. 지하철 4호선 신용산역(254m)과 1호선 및 경의중앙선 용산역(345m)에 인접한 트리플 초역세권으로(도보 약 7분 이내) 지하철 이용 시 강남역까지 약 25분, 광화문역까지 약 20분, 여의도역까지 약 15분 이내로 이동할 수 있습니다. 또한 자가용 이용 시 강변북로, 한강대교, 올림픽대로를 통하여 수도권 주요업무지구를 수월하게 이동할 수 있습니다.  또한 KTX 용산역을 이용하여 지방도시도 편하게 이동할 수 있습니다.

 

 

• 학군 : 초등학교는 한강초(128m)가, 중학교는 성심여중(1.4km), 선린중(1.8km), 신광여중(1.9km)이 고등학교는 동성고(7.3km), 중경고(1.3km), 성심여고(1.4km)가 있어, 초등학교는 도보 통학이 가능합니다. 다만, 단지 주변이 상업 및 업무 지구로 학원가가 없어 아쉽습니다.

용산구 전체 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 내려받기

용산구 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률(전수).xlsx

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• 환경 : 상권 인프라는 S급입니다. 이마트 용산점, 아이파크몰, 아이파크 백화점, 하나로마트 용산점, 각종 상권 등 다양한 상업시설이 조성되어 있어 매우 편리합니다. 또한 이촌한강공원, 용봉정공원, 노량진공원 등
• 호재 : 이미 좋은 입지이지만,  GTX-B 노선(용산역 예정), 용산국제업무지구 등 다양한 호재가 예정되어 있습니다. 호재 실현 시 입지 희소성은 더 커 질것으로 보입니다. 특히 용산역에 GTX-B 노선이 들어오면, 해당 단지는 쿼드러플 역세권이 될 예정입니다.

 

6. 커뮤니티 및 편의시설

단지 내 다양한 주민 공동시설 및 편의시설이 들어올 예정입니다.

 

7. 청약 당첨 가능성 확인하기

청약 전 각자의 가점을 넣고 모의로 청약 당첨 가능성을 확인 할 수 있습니다.

 

8. 그 밖에 최근 분양 단지

 

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