이천 우미린 트리쉐이드 분양가, 평면도, 청약정보, 입지 분석 총정리

이천 우미린 트리쉐이드는 이천중리택지개발로 지어질 단지로 분상제가 적용되어 합리적인 분양가라는 장점이 있는 단지입니다. 7월 31일 특별공급 청약을 시작으로 분양 일정이 진행될 예정이여서 미리 알아볼 필요가 있습니다. 청약정보, 분양가, 입지 분석 등 핵심 내용만을 추려서 전달하도록 하겠습니다.

 

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이천 우미린 트리쉐이드_축약공고.pdf

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목차

 

1. 우미린 트리쉐이드 개요

조감도

이천시 중리동 107번지 일대, 이천중리택지개발 일환, 우미건설과, 부원건설의 시공으로 2026년 2월에 입주할 총 849세대 아파트입니다.

 

 

경강선 이천역 역세권, 반도체 일자리, 택지지구 내 초등학교 및 상업시설 예정, 쾌적한 자연환경 등의 입지를 갖춘 단지이기도 합니다.

단지정보(왼쪽), 항공지도(오른쪽)

 

2. 분양일정

• 2023.7.21. 모델하우스 오픈
• 2023.7.31. 특별공급 청약
• 2023.8.01. 1순위 일반공급 청약
• 2023.8.02. 2순위 일반공급 청약
• 2023.8.08. 당첨자 발표
• 2023.8.10. ~ 16. 당첨자 서류제출
• 2023.8.21. ~ 24. 계약기간

분양캘린더

 

 

3. 청약자격 확인

청약 신청 시 자격 미숙지로 인한 신청서 오기재 및 오류는 청약자 본인의 책임으로 귀속되므로, 반드시 청약자격을 확인하여야 합니다. 특히, 특별공급(기관추천, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀)와 일반공급 청약 자격을 구분하여 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

4. 청약신청

청약은 인터넷 청약을 원칙으로, 신청은 한국부동산원 홈페이지 또는 모바일 '청약홈'을 통해 진행될 예정입니다. 원활한 청약 신청을 위해 사전에 공동인증서를 발급, 등록을 하여, 청약 당일 신청을 하시길 바랍니다.

 

 

한국부동산원 사이트로 청약일에 바로 청약을 진행할 수 있습니다.

 

 

5. 부동산 규제완화에 따른 달라진 청약 체크포인트(꿀팁)

1순위 청약 체크포인트

 

청약 신청 전 반드시 본인의 청약가입 기간 및 예치금을 확인 하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

국토교통부 주택청약 Q&A

주택청약 Q&A(국토교통부).pdf

4.41MB

 

 

 

6. 분양가 분석

전용면적(㎡)	세대수	최저가	최고가
84	849	40,760만원	47,960만원

• 전용면적 84㎡ 기준, 분양가는 40억원 초반대에서, 4억원 후대반대로 분양 최고가는 4억 7,960만원, 평당가 1,453만원입니다. 분양가 상한제 적용으로 가격적으로 매리트가 있습니다. 같은 시기에 분양하는 평택 고덕 호반써및 3차와 비슷한 분양 가격입니다.

 

 

• 주변 단지의 실거래가와 비교해 보면, 이천롯데캐슬골드스카이(평당 약 1,513만원), 이천 우미린 트리쉐이드(평당 약 1,453만원), 이천코아루휴티스1단지(평당 약 1,282만원), 이천롯데캐슬패라즈스카이(평당 약 1,264만원) 순으로 가격이 높습니다. 해당 단지의 가격은 2번째이며, 연식을 고려해 보면 괜찮은 분양가로 보입니다.

• 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변 아파트들과의 가격 비교분석도 필수 사항입니다.  

 

 

손쉽게 대출이자를 계산할 수 있습니다.

 

 

인근 아파트와 가격 비교분석을 할 수 있습니다.

 

 

 

7. 입지분석

입지지도

• 교통 : 경강선 이천역과 약 1.65km 떨어진 역세권으로(도보 약 26분 이내), 이천역 이용 시 강남역까지 약 분, 판교역까지 약 분, 이매역까지 약 분 이내로 이동할 수 있습니다. 또한, 자가용 이용 시 서이천IC, 이천IC, 중부고속도로, 영동고속도로, 성남이천로를 통하여 수도권 및 광역도시로 이동할 수 있습니다.

 

 

• 학군 :  현재 이천남초(580m), 이천송정중(2.3km), 이천양정여고(1.2km)가 있으며, 향후 이천중리 택지개발지구의 입주가 마무리 되는 시점에는 택지지구 내 초등학교가 예정되어 있습니다. 학원가는 1,2km 떨어진 거리에 설봉중 인근에 조성되어 있습니다.

학원가

이천시 전체 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 내려받기

이천시 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률(전수).xlsx

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• 환경 : 현재 단지 주변에는 상권 조성이 안 되어 있습니다만, 향후 택지지구가 마무리되는 시점에는 다양한 상업인프라가 갖춰질 것으로 예상됩니다. 기존 상업시설인 하나로마트 이천본점, 이랜드리테일 nc이천점, 롯데마트, 이천점, 이마트 이천점 등을 이용할 수 있습니다. 또한, 이천 온천공원, 망현산, 아리산, 설봉저수지, 장미공원, 설봉공원 등의 녹지공간이 풍부하게 조성되어 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

8. 광역조감, 단지 VR 둘러보기

 

항공 VR 보기

항공 VR을 통하여 광역 조감을 보실 수 있습니다.

 

 

단지 VR 보기

견본주택의 단지 VR을 보실 수 있습니다.

 

 

 

9. 단지배치

최고 20층, 총 11개동, 평지로 구성되어 있으며, 단지 전체 동이 남향을 바라보도록 배치되어 있습니다. 용적률은 179%, 건페율 14%입니다.

단지배치도

동, 호수 배치도

 

 

10. 타입별 평형 평면도, 마감재

 

타입별 평형 평면도 확인하기

 

 

 

11. 커뮤니티 및 편의시설

단지 내 독서실, 작은 도서관, 실내골프연습장, 스크린 골프장, 카페, 피트니스, 샤워장, GX룸, 탁구장 등 다양한 주민 커뮤니티 시설이 들어올 예정입니다.

주민커뮤니티 시설

 

12. 모델하우스 위치 및 사전예약

견본주택은 7월 21일 개관하였으며, 위치는 이천시 증포동 49-1, 이마트 맞은편에 위치하고 있습니다.

모델하우스 위치

카카오맵

 

 

 

13. 청약 당첨 가능성 확인하기

청약 전 본인의 가점을 입력한 후, 모의로 청약 당첨 가능성을 확인해 보실 수 있으니, 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

14. 그 밖에 입주 단지들 및 분양 예정 단지들

 

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