인덕원 자이 SK뷰 분양가, 시세(전세, 매매), 평면도, 입지 분석 총정리

인덕원 자이 SK뷰는 내손다구역 재개발로 건설될  대단지 아파트로 향후 인덕원역 교통호재로 입지 가치가 좋아질 단지이기도 합니다. 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 단지로 시세 및 입지분석, 분양가 등 핵심 내용만을 추려서 전달하도록 하겠습니다.

 

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목차

 

1. 인덕원 자이 SK뷰  개요

조감도

경기도 의왕시 내손동 683번지 일원, 내손다구역 주택재개발정비사업 일환, 지에스건설과 SK에코플랜트 시공으로 2025년 5월 입주예정인 2,633세대 대단지 아파트입니다.

 

 

지하철 4호선 인덕원역 인접(거리가 꽤 되어 역세권은 아닙니다.), 초/중/고 도보 통학, 인덕원역 교통 호재 등의 입지환경을 갖춘 아파트로 실거주하기에 괜찮아 보입니다.

단지정보(왼쪽), 2010년 당시 사업지 모집(오른쪽)

 

 

 

2. 청약 결과

당해 1순위 마감되었으며, 평균 청약 경쟁률은 2.04:1 이었으며, 최고 청약 경쟁률은 5.02:1로 59B 타입에서 나왔습니다.

청약 경쟁률

청약 세부 경쟁률 및 가점(최고점, 최저점) 내려받기

청약 세부 경쟁률 및 가점(최고점, 최저점).jpg

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3. 입지분석

입지지도

• 교통 : 단지 인근 지하철 4호선 인덕원역과 평촌역이 있으나, 약 2km 이상 떨어져 있어 도보로 이동하긴 힘든 거리입니다.(마을버스를 이용해야 하며, 역세권이라고 하기엔 애매한 거리입니다.) 지하철 이동 시, 강남역까지 약 35분, 판교역까지 약 50분, 광화문역까지 약 55분, 여의도역까지 약 45분 이내로 이동할 수 있습니다.(순수 지하철 이동시간 만) 또한 자차 이용 시 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로를 통하여 수도권 업무지구로 이동할 수 있습니다.

 

 

• 학군 : 초등학교는 내손초(600m), 백운초(621m)가, 중학교는 갈뫼중(914m), 백운중(1.1km), 덕장중(1.9km)이 고등학교는 의왕내손중고(236m), 백운고(591m), 모락고(2km)가 있어, 초, 중, 고 모두 도보 통학이 가능합니다. 또한 경기도 최대의 학원가인 안양시 평촌 학원가와 인접하고 있습니다. 

학원가

의왕시 전체 중학교 학업성취도 및 특목고 진학률 내려받기

 

의왕시 중학교 학업성취도 및 특목고진학률.xlsx

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• 환경 : 롯데마트 의왕점, 하나로마트 포일점, 이마트 평촌점, 롯데몰 의왕점, NC백화점 평촌점, 롯데백화점 평촌점, 홈플러스 평촌점, 각종 상권 등의 상업시설을 갖추고 있습니다.(주로 안양시 평촌 상권입니다.), 또한, 모락산, 학의천 산책로, 백운호수공원, 내손어린이 공원 등의 녹지공간도 조성되어 있어 쾌적합니다.
• 호재 : 지하철 4호선 인덕원역 교통 호재가 있습니다. 인덕원역사는 향후 동탄인덕원선, 월곶판교선, GTX 노선이 지나갈 예정으로 향후 해당 노선들의 개통 시 입지가치가 더욱 올라갈 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

4. 시세분석

전용면적(㎡)	세대수	분양 최고가
39	17	47,500만원
49	366	59,700만원
59	191	77,800만원
74	173	88,400만원
99	90	120,100만원
112	62	134,500만원

• 전용면적 59㎡ 의 분양가는 7억대 초반 ~ 후반대입니다. 분양최고 평당가는 약 3,241만원으로 최근 분양한 인덕원 퍼스비엘의 분양가최고가인 7억 8천만원과 비슷한 수준입니다.

 

 

• 주변 단지의 매물가와 비교해 보면, 2023년 7월, 전용면적 59㎡ 매물가 기준(5층 이하, 탑층 제외, 최저가), 2009년 11월 입주한 인덕원센트럴자이의 매물가는 7억 5,000만원, 평당가 약 3,000만원이며, 2012년 10월 입주한 e편한세상인덕원퍼스트의 매물가는 7억 3,000만원, 평당가 약 2,920만원입니다. 인덕원자이SK뷰의 현재 분양권 가격은 7억 5,000만원으로 주변 시세와 비슷한 수준입니다. 하지만, 연식을 고려한다면, 괜찮은 가격으로 보입니다.
• 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로 반드시 본인의 가용자금 및 대출이자 확인과 주변단지들과의 가격비교 분석도 필수 사항입니다.

 

 

 

 

 

 

 

5. 단지배치도, 세대 및 평형, 평면도, 마감재

지하 4층 ~ 지상 29층, 총 20개동, 평지로 구성되어 있으며, 주차대수는 3,727대로 세대당 1.41대입니다. 또한, 전 동 모두 남향을 바라도록 배치되어 있습니다.

단지 배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 모델하우스 실내VR 둘러보기

견본주택을 방문하지 않아도 평형 타입별 실내를 보실 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

7. 커뮤니티 및 편의시설

단지 내 피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나, 다목적 라운지, 체육관, 작은도서관, 독서실 등 다양한 주민 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

 

주민 커뮤니티 시설

 

 

 

8. 그 밖에 최근 입주 단지 및 분양 예정 단지들

 

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